(номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(дата обезличена)г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием представителя истца адвоката ФИО5, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что у него имеется в собственности жилой дом, площадью 70 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м., по адресу (адрес обезличен) п. (адрес обезличен) Тихий (адрес обезличен)

Общая долевая собственность составляет 1\2 доля в праве, вторая 1\2 доля в праве принадлежит ответчице ФИО1

С ответчицей у них сформирован порядок пользования жилым помещением, а именно распределены комнаты в доме, которые каждый из них занимает.

В данном населенном пункте имеется центральное водоснабжение, вода также подведена к их дому. Ответчица умышленно перекрыла доступ воды в занимаемую им долю в доме, на все просьбы устранить препятствия в пользовании водой ответчица отвечала отказом. В настоящее время нет возможности пользоваться водоснабжением, даже нет возможности просто брать откуда- то воду, т.к. ни колонок, ни колодцев в данном населенном пункте нет, также с наличием водоснабжения связано отопление дома, с наступлением морозов вся система отопления замерзнет и выйдет из строя, дом будет разрушаться, он будет нести серьезные материальные убытки. Также без наличия воды вообще в доме невозможно проживать.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением ( ст.228 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ)

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного истец, ссылаясь на ст.ст.228,247,304 ГК РФ, ст.ст.30,3,10 ЖК РФ, просит:

1. Обязать ответчицу- ФИО1, устранить препятствия правапользования жилым помещением, а именно 1\2 доли жилого домапо адресу (адрес обезличен)пер.Тихий (адрес обезличен).

2. Обязать ответчицу - ФИО1НЕ. не перекрывать доступводоснабжения в принадлежащую ему 1\2 долю жилого дома поадресу (адрес обезличен)пер.Тихий (адрес обезличен).

3. Взыскать с ответчицы- ФИО1, затраты связанные сподачей искового заявления, а именно 600 рублей, оплаченнуюмной госпошлину, 1500 рублей оплаченную мной затраты,связанные с выдачей доверенности и 5000 рублей, за оказанияюридических услуг.

В судебное заседание истец не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель поддержал требования своего доверителя.

Ответчица надлежащим образом уведомленная о дне слушания дела в суд не явилась без уважительных причин.

Суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица по делу Работкинского сельсовета надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела в суд не явился без уважительных причин.

Суд считает возможным рассмотрение дела без участия третьего лица по делу.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

Судом установлено, что ФИО2 (истец по делу) и ФИО1 являются собственниками в 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 70 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м., по адресу (адрес обезличен) п. (адрес обезличен) Тихий (адрес обезличен)

Также установлено, что стороны условно разделили жилой дом и пользуются разными комнатами, с отдельными входными группами. К дому подведена холодная вода в централизованном порядке.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Также установлено, что ответчица препятствует истцу в пользовании вышеуказанным жилым домом, в частности путем перекрытия воды в его половину дом. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.ст. 1, 30 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на.. . необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих отношений...а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владения, пользованию и распоряжению жилыми помещениями...

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

Учитывая, что истец является собственником доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома, а ответчица препятствует ему в пользовании им, в частности путем перекрытия централизованного прохода воды по трубам в его половину дома, на основании вышеуказанных норм закона требования истца об устранении указанного препятствия являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом ответчицей не представлено доказательств опровергающих вышеуказанные обстоятельства, а оснований не доверять истцу не имеется.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, переводчикам... расходы на оплату услуг представителей,.. .связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. 

Установлено, что истцом в связи с рассмотрением дела были понесены следующие расходы: на доверенность в сумме 1500 руб.

Указанные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, а поэтому подлежат взысканию с ответчика. 

Расходы истца на услуги представителя составили 5 000 руб.

Учитывая объем и сложность дела, участие представителя в судебном заседании, суд считает необходимым взыскать указанные расходы в размере заявленных требований, которые являются разумными и справедливыми (ст.100 ГПК РФ). 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия ФИО2 в пользовании жилым домом по адресу (адрес обезличен) п.(адрес обезличен)Тихий (адрес обезличен), в частности обязать ее не перекрывать доступ центрального водоснабжения в используемую им 1\2 долю жилого дома по указанномуадресу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на доверенность в сумме 1500 руб., на услуги представителя - 5 000 руб., уплаченную госпошлину – 600 руб. и всего 7100 (семь тысяч сто) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: