Дело № 2-535/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 марта 2017 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Шматова С.В.

при секретаре судебного заседания Григорьевой Т.В.,

с участием заявителя ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» об установлении факта проживания, понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» об установлении факта проживания, понуждении заключения договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ была вселена в комнату № 

<

адрес> в качестве супруги нанимателя Р. С указанного времени постоянно проживает по данному адресу.

После смерти мужа она обратилась в МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» и была признана нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

Для реализации права на приватизацию данного жилого помещения она обратилась в МУП «ЦМБТИ». Однако в приватизации было отказано, ввиду отсутствия договора социального найма, который был утерян бывшим нанимателем.

При этом, она постоянно проживает в данном жилом помещении, была вселена на законных условиях, является его нанимателем, оплачивает коммунальные услуги.

С учетом уточнения исковых требований, просит установить факт своего постоянного проживания по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, обязать МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель ответчика МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, причину неявки суду не указал.

Представитель третьего лица администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных неимущественных или имущественных прав граждан и организаций.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 1 Закон Волгоградской области от 1 декабря 2005 года N 1125-ОД "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Волгоградской области" предусматривает, что граждане Российской Федерации, признанные в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Волгоградской области нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, подлежат постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 7 того же закона, к заявлению о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, гражданин должен приложить, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт об установлении факта проживания на территории муниципального образования Волгоградской области.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из пояснений истца ФИО3 в судебном заседании следует, что она была вселена в указанное жилое помещение в качестве супруги нанимателя Р.

Согласно сообщению МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Р. Н.А. признана нанимателем по ранее заключенному договору социального найма комнаты № 

<

адрес> вместо первоначального нанимателя Р. (л.д.6).

При таких обстоятельствах, суд, определив круг юридически значимых обстоятельств, проверив и исследовав в судебном заседании письменные материалы, учитывая, что в них отражены имеющие значение для данного дела факты, считает возможным принять их в качестве доказательств по делу, так как они, по мнению суда, удовлетворяют требования закона об их относимости, допустимости и достоверности.

Таким образом, суд полагает возможным установить факт проживания ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 14 ЖК РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Пунктом 2 Постановления администрации города Волгограда от 19.07.2006 N 1579 "О разграничении функций наймодателя муниципального жилищного фонда" на муниципальные учреждения жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда возложены функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от имени администрации Волгограда.

Истец в судебном заседании пояснил, что она обратилась в МУП «ЦМБТИ» для реализации права на приватизацию, однако в приватизации жилого помещения ей было отказано, ввиду отсутствия заключенного договора социального найма.

Согласно сообщению МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района города Волгограда» в заключении договора социального найма отказано, ввиду отсутствия ордера на вселение.

При этом разъяснено, что отсутствие ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением (л.д.7).

Таким образом, учитывая, что в комнату № 

<

адрес> ФИО1 вселена на законных основаниях, после смерти Р. признана нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, постоянно проживает в указанной комнате, несёт расходы по её содержанию, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 и считает необходимым обязать МБУ «ЖКХ 

<

адрес>» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» об установлении факта проживания, понуждении заключения договора социального найма жилого помещения - удовлетворить. 

Установить факт постоянного проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияв период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, общежитие, ком. 206.

Обязать МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района города Волгограда» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления его мотивированного текста, путем подачи жалобы в Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Судья: С.В. Шматов

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 7 марта 2017 года.

Судья С.В. Шматов