Дело № 2-752/2018

поступило в суд

31.07.2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческому садовому товариществу «Марс», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобрететельной давности,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, НСТ «Марс» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец обосновывает своё исковое требование тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом НСТ «Марс».

В ДД.ММ.ГГГГ году истцу товариществом был предоставлен в пользование и владение земельный участок №№, расположенный в 

<

адрес>, которым истец открыто пользуется, владеет по настоящее время. 

При оформлении в ДД.ММ.ГГГГ году истцом спорного земельного участка в собственность было установлено, что земельный участок № №, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2.

Собственник земельного участка на протяжении всего времени владения истцом спорным земельным участком в обществе не появлялся, прав на свой земельный участок к истцу не предъявлял. 

Истец является добросовестным приобретателем данного земельного участка, но в ином кроме судебного порядка истец лишена возможности оформить спорный земельный участок в собственность. 

Истец просит в судебном порядке признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> со дня вступления решения в законную силу, в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании исковое требование поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика председатель НСТ «Марс» Коченевского района Новосибирской области ФИО3 исковое требование признала в полном объеме, просила дело рассмотреть в её отсутствие о чем суду предоставила заявление ( л.д.24).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Новосибирской области ФИО2 в зарегистрированным в 

<

адрес> и Новосибирской области не значится. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ФИО2 назначен адвокат. (л.д.26)

Адвокат Албанова О.С., действующая на основании ордера № 126 от 24.10.2018, суду пояснила, что у нее нет полномочий от ответчика на признание иска. 

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области возражений на заявленное требование не предоставил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, пояснения свидетелей, исследовав предоставленные сторонами доказательства, как в обосновании заявленного требования, так и в возражение, пришёл к выводу о том, что требование истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. 

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что земельный участок № №, площадью 625 кв.м., на основании постановления Главы администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О предоставлении земельных участков в собственность граждан « и списка членов с.т. ««Марс», передан в собственность ФИО2 (л.д.16-17). 

То, что истец является членом НСТ «Марс» с ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается копией членской книжки, выданной товариществом на имя ФИО1(л.д. 9-15). 

Факт открытого владения, пользования земельным участком № №, расположенный в 

<

адрес> истцом, как своим собственным более 

<

данные изъяты> лет подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели:

Свидетель 1 и Свидетель 2 

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, которые являются очевидцами данного факта, в исходе дела не заинтересованы. 

В ходе рассмотрения спора установлено, что истец добросовестно, открытого, и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участкам № №, расположенным по адресу: 

<

адрес> Коченевский район, Новосибирская область более 

<

данные изъяты> лет (с ДД.ММ.ГГГГ года), несет бремя его содержания, что является основанием для приобретения права собственности истца на спорный земельный участок, в силу приобретательной давности. 

Сведений о заключении с кем-либо договора, который предусматривал бы условия о праве собственности или ином праве на указанное имущество у иных лиц, у суда не имеется. Сведений о других лицах, заявивших свои права на спорный земельный участок, не имеется.

В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника, других лиц к заявителю не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлено. 

Суд, принимает, признание иска представителем ответчика считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> со дня вступления решения в законную силу, в силу приобретательной давности.

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись Е.Н.Ильченко