2-159/2025

24RS0018-01-2024-002194-45

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 г. г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Доронина С.В.,

при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности в порядке наследования на объект недвижимости садовый дом по адресу: 

<

...>.

Свои требования мотивирует тем, что ее отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она после его смерти приняла наследство в виде различного имущества, в т.ч. доли в квартире по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск 

<

адрес>. Отец при жизни ДД.ММ.ГГГГ приобрел объект недвижимости - садовый дом по адресу: 

<

...> №. Оформлять надлежащим образом права собственности он не стал. Садовый дом ранее принадлежал ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Этот участок и садовый дом перешли к его сыновьям ФИО5 и ФИО6 Они в свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ произвели отчуждение участка со строениями моему отцу, оформив сделку письменно в виде расписки, подписанной обеими сторонами, но обе стороны не зарегистрировали сделку. В ней указано, что ФИО5 и ФИО6 совершили сделку с отцом по купле-продаже участка и строений в садоводстве № ул. 4 

<

адрес>. Цена сделки не указана, отражено лишь, что претензий нет. Позднее ФИО5 и ФИО6 умерли, но даты смерти неизвестны. В реестре наследственных дел данных по ним нет. Она знает, что у ФИО5 есть сын ФИО2, который и является лицом, к которому должны перейти права после смерти его отца. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выдал доверенность отцу, доверив вести дела по его наследственным правам на всё имущество, в т.ч. на гараж № на автоплощадке №, что подтверждает также и несомненность продажи садового участка и дома. ДД.ММ.ГГГГ этот земельный участок обществом садоводов был перераспределен моему отцу, ему была выдана членская книжка садоводства № и в дальнейшем им оплачивались ежегодные членские взносы. В настоящее время садовым участком и строениями на нем владеет и пользуется она. Она решила оформить надлежащим образом права на садовый дом и право пользования земельным участком. Нотариус оформить дом не может, т.к. нет документов о праве собственности на него и нет документов об аренде земельного участка отцом. Поэтому право собственности на садовый дом можно установить только через суд. Имеются ли другие возможные наследники у ФИО5 и ФИО6, ей неизвестно. В документах отца она нашла свидетельство о смерти ФИО4, доверенность от ФИО5, выданную нотариусом ФИО7, и расписку о сделке по садовому дому.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат Шумков В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика адвокат Смирнов И.Г. исковые требования не признал.

3-и лица ФИО8, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по исковым требованиям н представили.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, изучив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство должно быть принято в течение шести месяцев после открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ст. 1152 ч. 4 ГК РФ определено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если никто из наследников не принял наследство, имущество умершего считается выморочным.

Статьей 2 Федерального закона от 29.11.2007 г. № 281 – ФЗ «О внесении изменений в часть третью ГК РФ» установлено, что «выморочное имущество» в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования.

Из объяснений представителя истца, имеющихся в материалах гражданского дела следует, что ФИО3, являлся отцом истца ФИО1 

ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Копией свидетельства о праве на наследство по закону серии 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО3 обратилась дочь ФИО1

ФИО3 при жизни ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО5 и ФИО6 объект недвижимости - садовый дом по адресу: 

<

...> №.

Садовый дом ранее принадлежал ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ Этот участок и садовый дом после смерти ФИО4 перешел к его сыновьям ФИО5 и ФИО6 

Оформлять надлежащим образом права собственности ФИО3 не стал, данная сделка подтверждена распиской от ДД.ММ.ГГГГ В ней указано, что ФИО5 и ФИО6 совершили сделку с ФИО3 по купле-продаже участка и строений в садоводстве № ул. 4 

<

адрес>. Цена сделки не указана, отражено лишь, что претензий нет. 

Позднее ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с заявлением о принятии наследства не обращался. Также отсутствуют основания для признания его принявшим наследство после смерти отца.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной СНТСН № ФИО3 являлся членом СНТСН № с 2009 г. по день смерти и ему распределен участок № по ул. №.

При этом ФИО3 при жизни постоянно пользовался садовым участком и домом, оплачивал членские взносы, нес расходы по его содержанию, а ФИО1 продолжает пользоваться земельным участком и садовым домом и в настоящее время, следит за его состоянием.

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость садового дома общей площадью 25,8 кв.м., находящего в садоводческом товариществе № г. Зеленогорска по ул. 4-я участок №, составляет 100 000 руб. 

В судебном заседании также установлено и подтверждено, что спорный садовый дом фактически не является самовольной постройкой, возведен на отведенном для этих целей земельном участке. 

ФИО3 до дня своей смерти являлся членом этого садоводческого товарищества, открыто владел и пользовался данным садовым домом.

При этом права и охраняемые законом интересы других лиц нарушены не были, угрозу жизни и здоровью граждан это строение также не представляет. Спора о наследстве не имеется.

По этим основаниям суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, 

<

адрес>, в порядке наследования право собственности на садовый дом общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, Садоводство №, улица 4, садовый 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Зеленогорский городской суд.

Судья С.В. Доронин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.