Дело № 2 – 450/2021 

<

данные изъяты> 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 марта 2021 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем 

<

адрес> в г.Твери. В спорной квартире вместе с истцом зарегистрированы по месту жительства сын ФИО3 и брат ФИО2. Ответчик не проживает в спорной квартире, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета; у ответчика нет препятствий в пользовании жилым помещением. 

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования 

<

адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования. Представитель истца пояснила, что спорная квартира предоставлена семье истца, когда ответчик проходил службу в армии, в 1993 году вселился, проживал несколько месяцев, заключил брак, переехал проживать к супруге, в квартире больше не появлялся. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресату за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчик об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц УМВД России по г.Твери, администрации г.Твери, МКУ «УМЖФ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3, ст. 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения

На основании ст. 69 ч. 4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из домовой книги в муниципальной 

<

адрес> в г.Твери зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО3, ФИО2. 

На основании ордера от 13 сентября 1990 г. № 12392 указанная квартира предоставлена ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7.

25 сентября 1999 г. ФИО7 заключила брак, изменила фамилию на Шилько, имеет сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО5 умер 18 ноября 2011 г., ФИО6 умерла 16 декабря 2019 г..

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области от 14 января 2021 г. в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на указанную квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН в период с 24 октября 2001 г. по 12 января 2018 г. ФИО2 принадлежала на праве собственности 

<

адрес> в г.Твери.

Ответчик в добровольном порядке выехал в другое место жительства, длительное время не проживает в спорной квартире, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. 

Свидетель ФИО8 пояснила, что с 1993 года знакома с истцом, часто приходит в гости к истцу в спорную квартиру, никогда не видела ответчика в спорной квартире.

Свидетель ФИО9 пояснила, что с сентября 2020 года проживает в спорной квартире, ответчик в квартире не проживает.

Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик длительное время отсутствует в спорном жилом помещении, его выезд носит добровольный и постоянный характер, проживает в другом принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении. Ответчику не чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения своих обязанностей по договору найма по содержанию спорного жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что действия ответчика свидетельствуют о его добровольном отказе в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, ограничивает права истца как нанимателя пользования жилым помещением. 

При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО2 утратившим право пользования 

<

адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева 

Дело № 2 – 450/2021 

<

данные изъяты>