КОПИЯ

Дело № 2-506/2024

УИД86RS0008-01-2024-000246-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым «5» июля2024 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Костюкевич Т.И.,

при секретаре Абдулкафаровой Ф.Ф.,

с участием старшего помощника прокурора г. Когалыма Фадеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Разили Разаковны к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском и просит признать ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Требование мотивировано тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округе-Югре, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В указанном жилом помещении зарегистрирована она, ее дети, сожитель ФИО2, и его отец ФИО3 Фактически семейные отношения между истцом и ФИО2 прекращены в декабре 2023 года, с указанного времени ответчик собрал вещи и переехал. Таким образом, ответчики с декабря 2023 года в указанной квартире не проживают, что так же подтверждается актом проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по ее содержанию не несут, она свое согласие на право пользование данным жилым помещением не выражала, они не являются членами ее семьи. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении препятствует осуществлению права на указанное спорное жилое помещение. В досудебный порядке возникший спор между сторонами не решен. 

Определением суда производству по делу по требованиям ФИО1 Разили Разаковны к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращено в связи со смертью ответчика. 

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, истец ходатайствовала о рассмотрение дела в свое отсутствие, ответчик о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие сторон, применительно к требованиям ст.167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Когалыма Фадеевой М.С., полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 86-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из домовой книги ООО «ЕРИЦ», в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства, но не проживает ответчик ФИО4, что подтверждается актом фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в абзаце 6 пункта 11 постановления Пленума от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно требованиям, статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения, в данном случае с истцом, и ответчиком о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца как собственника имущества законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой.

Истцу принадлежит спорная квартира на законных основаниях, в связи с чем, он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Поскольку факт проживания ответчика в спорном жилом помещении не нашел подтверждения, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным недвижимым имуществом. Таким образом, требование истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 Разили Разаковны к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 (СНИЛС №) для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. 

Мотивированное решение составлено 12.07.2024 года.

Судья: подпись Костюкевич Т.И.

Копия верна, судья: 

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-506/2024Когалымского городского суда ХМАО-Югры