Дело № 2-197/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 11 января 2019 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре Осипян Д.М.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения о признании права собственности на самовольную реконструкцию,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о сохранении принадлежащего ей жилого дома по 

<

адрес> с/т Дружба в реконструированном состоянии.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования и пояснила, что ею были возведены пристройки к дому, произведена планировка в доме за счет переноса перегородок, образования санузла, образованы 2 жилые комнаты, установлен отопительный агрегат и газовая плита в кухне. Данная перепланировка и реконструкция произведены самовольно, без получения разрешительной документации.

Представитель истца ФИО2 поддержала доводы истца и просила иск удовлетворить.

От представителя ответчика администрации Новокубанского городского поселения ФИО3 поступило заявление, по которому он просил удовлетворить иск в полном объеме.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу.

Как видно из представленных доказательств, жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> с/т Дружба Новокубанского городского поселения Новокубанского района принадлежат на праве собственности истцу ФИО1 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

В силу требований п. 14 ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Как установлено в судебном заседании, в указанном жилом доме произведена самовольная реконструкция путем возведения пристроек к дому и перепланировка, переустройство путем переноса межкомнатных перегородок и санузла. 

Администрацией Новокубанского городского поселения в принятии решения о сохранении произведенного переоборудования и реконструкции истцу отказано.

Согласно техническому заключению, выполненному МУП «Отдел архитектуры и градостроительства МО Новокубанский район», после проведенной перепланировки и реконструкции, образованные помещения соответствуют требованиям СНиП предъявляемым к соответствующей категории помещений, следовательно, не нарушают права третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного объекта недвижимости в перепланированном, реконструированном состоянии.

Кроме того, ответчиком подано заявление о признании иска. Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает интересы третьих лиц, последствия признания иска ответчику известны, судом принимается признание иска, как основание для удовлетворения заявленных исковых требований.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить за ФИО1 принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по 

<

адрес> с/т Дружба Новокубанского городского поселения Новокубанского района Краснодарского края в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии в составе литер А–1989 года постройки, литер а -2008 года постройки, литер а1-2010 года постройки, итого общей площадью 36 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м., количество этажей – 1, согласно техническим характеристикам, указанным в техническом паспорте составленном Армавирским городским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на 24.07.2018 года.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение и основанием для внесения сведений (изменений) в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в границах, размерах, материалах изготовления, согласно техническому паспорту жилого дома изготовленному Армавирским городским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на 24.07.2018 года с изменением общей площади жилого дома до 36 кв.м., жилой площади до 15,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья подпись И.А. Кувикова

Решение вступило в законную силу 12.02.2019 года. Копия верна.

Судья И.А. Кувикова