Дело № 2-572/2021

УИД 11RS0006-01-2021-001108-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Т.М. Брагиной, 

при помощнике судьи П.Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске 20 июля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Усинск» (далее, КУМИ) к Ф.А.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к Ф.А.В., которым просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору от дд.мм.гггг. № аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме руб. 

В обоснование своих требований истец указывает, что дд.мм.гггг. между КУМИ и гражданином Ф.А.В. был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, согласно условиям которого, истец передал ответчику в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью га., с кадастровым номером: №, вид разрешенного использования: , арендная плата составляет руб. в год. По мнению истца, ответчик не исполнил свои обязательства, в результате чего образовалась задолженность за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме руб., которая в настоящее время не оплачена. Ответчику была направлена претензия дд.мм.гггг., которая вручена адресату. 

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии. 

Ответчик в судебное заседание не явился, повестка направленная по адресу регистрации вернулась с отметкой почты: "По истечению срока хранения".

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В материалы дела представлен договор № аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от дд.мм.гггг., по условиях которого арендодатель (КУМИ) предоставляет арендатору (Ф.А.В.) во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью га., с кадастровым номером: №, вид разрешенного использования: , арендная плата составляет руб. в год, вносится в установленные сроки - дд.мм.гггг., в случае просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период. Передача помещения в аренду произведена по акту, подписанному обеими сторонами (л.д. ). С дд.мм.гггг. указанный договор расторгнут.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются соглашением сторон.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 настоящего Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что между КУМИ администрации МО ГО «Усинск» и Ф.А.В. дд.мм.гггг. был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, по условиям Ф.А.В. передан в пользование земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью га., с кадастровым номером: №, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, на срок до дд.мм.гггг..

Указанный земельный участок передан ответчику по акту передачи земельного участка арендатору, являющегося приложением № к договору аренды № от дд.мм.гггг..

Согласно пункту 2 договора аренды, арендная плата установлена в виде фиксированного платежа в размере рублей в год без учета НДС. Фиксированный платеж вносится в течение срока аренды ежемесячно до 25-го числа текущего месяца включительно. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

Соглашением от дд.мм.гггг. вышеуказанный договор аренды земельного участка расторгнут, ответчик передал нежилое помещение истцу по акту приема-передачи.

Вместе с тем из представленного истцом расчета следует, что у Ф.А.В. имеется задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору аренды в размере 580 815,58 рублей.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из положений ст. 35 ГПК РФ следует, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В адрес ответчика Ф.А.В. в соответствии со ст. 57 ГПК РФ судом направлено определение от дд.мм.гггг., в котором ему предложено представить письменный мотивированный отзыв (мнение) по существу заявленных истцом требований с приложением обосновывающих ее позицию документов.

Ответчик мотивированный отзыв (мнение) по существу заявленных требований с приложением обосновывающих документов не представил, свою позицию по заявленным исковым требованиям каким-либо способом не выразил, что позволяет суду обосновать свои выводы доказательствами, представленными истцом.

В силу ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Проанализировав указанные выше обстоятельства и положения закона, суд считает, что истец представил суду достаточно доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных им исковых требований.

Из материалов дела следует, что Ф.А.В. обязанность по погашению задолженности по арендной плате нежилого помещения не исполнена, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность.

Суд, проверив расчет задолженности по арендной плате и пеней, представленный истцом, находит его верным и кладет его в основу принимаемого решения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям. 

В данном случае с ответчика в пользу муниципального образования городской округ «Усинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Усинск» к Ф.А.В. о взыскании задолженности по арендной плате, - удовлетворить.

Взыскать с Ф.А.В. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Усинск» задолженность по договору от дд.мм.гггг. № аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью га., с кадастровым номером: №, в размере руб.

Взыскать с Ф.А.В. в доход бюджета МО ГО «Усинск» государственную пошлину в размере 9 008,16 руб.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

На решение суда может также быть подана сторонами апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2021

Председательствующий – подпись Т.М.Брагина