РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-442/17 по иску ФИО1 к администрации Сызранского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Сызранского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2. После её смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 1700 кв.м. и жилого дома общей площадью 32,0 кв.м., расположенных в 

<

адрес>. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании постановления администрации Балашейского округа № 56 от 08.09.1998 года, выписки из похозяйственной книги администрации городского поселения Балашейка, свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом принадлежал ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги администрации городского поселения Балашейка. Она является единственным наследником после смерти матери. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но в выдаче ей было отказано, поскольку невозможно определить принадлежность земельного участка и жилого дома наследодателю. Просила признать за ней право собственности на указанные выше жилой дом общей площадью 32,0 кв.м. и земельный участок площадью 1700 кв.м., в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 10.11.2016 года, в судебном заседании исковые требования ФИО1 уточнила, просила признать за ФИО1 право собственности на указанные выше жилой дом общей площадью 32,0 кв.м. и земельный участок площадью 1700 кв.м., расположенные в 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрация Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает. 

Представитель третьего лица – администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил пояснение с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, оставляя разрешение требований на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайство об отложении дела не заявлял, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

Заслушав представителя истца ФИО3, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации городского поселения Балашейка №8 от 13.01.2017 года, ФИО2 принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги администрации городского поселения 

<

адрес> № 1, лицевой счет №56 за 2016 г., домовладение с земельным участком 1700 кв.м., расположенное в 

<

адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № 1 за 1970 год на основании договора купли-продажи от 12.12.1969 года (л.д.11-12). 

Из копии технического паспорта, выданного Сызранским филиалом ГУП «ЦТИ» 16.01.2017 года видно, что строение по адресу: 

<

адрес>, является домовладением общей площадью 32,0 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м. Право собственности в МП БТИ не зарегистрировано (л.д.53-60).

Согласно копии свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании постановления малого Совета поселкового Совета № 36 от 28.05.1992 года принадлежит земельный участок площадью 0,17 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.6). 

Решением Балашейского поселкового Совета народных депутатов № 36 от 28.05.1992 года решено до 15 августа 1992 года выполнить работу по составлению и выдаче свидетельств на право собственности на землю, постоянного пользования землей.

Постановлением № 56 администрации Балашейского округа от 08 сентября 1998 года, вынесенным во изменение постановления № 36 от 28 мая 1992 года «О закреплении земельных участков» постановлено закрепить земельные участки в собственность гражданам, проживающим на территории Балашейского округа согласно приложения № 1 в котором под № значится ФИО2 по 

<

адрес> – 0,17 га (л.д.15).

Земельный участок площадью 1700 кв.м. поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, дата внесения номера в ГКН 28.05.1992, кадастровый №, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для жилого дома с постройками, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель – ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН от 06.06.2017 года из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.39-40).

Постановлением администрации городского поселения Балашейка №11 от 13.01.2017 года определено местоположение земельного участка: 

<

адрес>. Ранее указывался адрес: 

<

адрес> (л.д.21).

Согласно заключения кадастрового инженера земельный участок с №, расположенный в 

<

адрес>, расположен в границах пгт. Балашейка, фактическая площадь – 1700 кв.м. Земельный участок соответствует земельным и градостроительным нормам, расположен вне границ территорий общего пользования, границы смежных земельных участков не нарушены, используется в соответствии с целевым назначением. Согласование проходило в индивидуальном порядке, претензий и возражений по местоположению земельного участка со стороны правообладателей смежных земельных участков нет (л.д.66).

Согласно Уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 09.06.2017 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.42-43).

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Наследником после смерти ФИО2 является дочь ФИО1 (свидетельство о рождении и о браке л.д.13-14), которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.35).

На л.д. 5 имеется уведомление нотариуса Сызранского района ФИО4 №2955 от 23.12.2016 года, из которого видно, что выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом не представляется возможным в связи с невозможностью определить принадлежность наследственного имущества наследодателю. 

Суд приходит к выводу, что истицей ФИО1 доказана принадлежность спорного имущества наследодателю ФИО2 на момент её смерти, которая своевременно право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом не оформила. Наследником после её смерти является дочь ФИО1, которая приняла наследство после смерти матери.

Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м. и жилой дом, расположенные в 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 32,0 кв.м. и земельный участок площадью 1700 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2017 года.

Судья –