Дело № 2-4326/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» декабря 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи Вербицкой Е.В., 

при секретаре Боевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо УФМС России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ФИО1, а также ее детям: ФИО2, 

<

дата> года рождения и ФИО3, 

<

дата> года рождения, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности 

<

адрес> от 

<

дата>, 

<

адрес> от 

<

дата> и 

<

адрес> от 

<

дата>. 

8 сентября 2016 года по вышеуказанному адресу, истцом был зарегистрирован и проживал ФИО4, 

<

дата> года рождения, который доводился истцу знакомым. По причине отсутствия у ФИО4 жилья, истец зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире. ФИО4 проживал в указанной квартире до ноября 2016 года, после чего выехал из квартиры, где проживает в настоящее время, истцу неизвестно.

Таким образом, ответчик не проживает в 

<

адрес>, не является собственником квартиры, однако зарегистрирован по данном адресу. 

Факт отсутствия ответчика в квартире подтверждается Актом о не проживании, согласно которому, соседи подтверждают, что зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> ФИО4 по указанному адресу не проживает с ноября 2016 года. 

Поскольку ответчик не проживает в квартире истца, не ведет с ней общее хозяйство, не имеет какого-либо личного или иного принадлежащего ему имущества, находящегося в квартире, истец самостоятельно и полностью оплачивает все коммунальные платежи, то, следовательно, ФИО4 утратил право пользования квартирой. 

Истец просит признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Новочеркасского городского суда от 27.11.2017г. из числа лиц, участвующих в деле, исключено УФМС России по Ростовской области.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена. Ранее в судебном заседании пояснила, что ФИО4 является знакомым, по его просьбе был зарегистрирован в квартире, проживал в квартире недолго, до ноября 2016 года, выехал добровольно, вещей его в квартире нет, уехал на заработки, куда уехал, не знает. 

ФИО4, извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Для представления его интересов назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ –Пищейко И.Ф., действующий по ордеру № 24649 от 29.12.2017г., который просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика с участием адвоката в порядке ст.ст. 50, 119, 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав адвоката Пищейко И.Ф., суд считает, что исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес> являются ФИО1 с долей в праве 1/2, ФИО2 с долей в праве 1/4, ФИО3 с долей в праве 1/4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.11.2017г.

Согласно справке отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Новочеркасское» от 14.11.2017г., сведениям домовой книги по 

<

адрес> ФИО4 

<

дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 08.09.2016 года.

Актом от 01.11.2017г., составленным гражданами, проживающими в 

<

адрес> и техником ООО УК «Гарант-Строй» подтверждается, что ФИО4, 

<

дата> года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> не проживает по указанному адресу с ноября 2016 года.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Материалами дела подтверждается, что ответчик длительное время в квартире не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, добровольно выехал из жилого помещения, его вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает права собственников помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО4 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2017 года.

Судья: Е.В. Вербицкая