Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 октября 2020 года 

<

адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе: 

Председательствующего - судьи Гребенниковой Н.А., 

при секретаре - ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Зуйского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации Зуйского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Зуя, 

<

адрес>, кадастровый №.

Свои требования мотивирует тем, что договором дарения АЕВ № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом 

<

адрес> нотариального округа АР Крым ФИО6, ФИО2 подарил ФИО3 жилой дом в целом с хозяйственными и бытовыми постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Зуя, 

<

адрес>. Однако, в указанном договоре отчество истца указано «ФИО3» вместо «ФИО4». Кроме этого, указанный договор в органах БТИ не зарегистрирован. В связи с тем, что данный договор выдан органом, который в настоящее время свою деятельность не осуществляет, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. 

В судебное заседание представитель истца ФИО8 не явилась, согласно полученной телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие истца, просила иск удовлетворить в полном объёме. 

Представитель ответчика – Администрации Зуйского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, предоставил заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил пояснения по делу, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО6, нотариусом 

<

адрес> нотариального округа АР Крым за реестровым №, ФИО2 подарил ФИО3 жилой дом в целом с надворными и бытовыми постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>, пгт. Зуя, 

<

адрес>, АР Крым. (л.д.7)

ФИО2 является отцом ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака серии II-АП №. (л.д.9-10)

Согласно сообщения ФГУП Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по 

<

адрес>, пгт. Зуя, 

<

адрес> зарегистрировано в целом за ФИО2 

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:020103, адрес: 

<

адрес>, пгт. Зуя, 

<

адрес>, площадь 44,5 кв.м., назначение: жилой дом. 

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, приостановлена государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Зуя, 

<

адрес>, в связи с тем, что предоставленный заявителем договор от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию в органах БТИ. (л.д.8)

Согласно справки ООО «Лингвист» от ДД.ММ.ГГГГ, отчества «ФИО4» и «ФИО3» могут быть тождественными при условии, что данные на основании которых можно идентифицировать лицо в таких документах соответствуют. (л.д.11) 

Положениями статьи 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Статьей 1210 ГК РФ предусмотрено, что стороны договора могут при заключении договора или в последующем выбрать по соглашению между собой право, которое подлежит применению к их правам и обязанностям по этому договору.

Как усматривается из условий и содержания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, стороны при его заключении договорились и определили, что право, которое подлежит применению к их правам и обязанностям по этому договору, является законодательство Украины.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что договор дарения был заключен ДД.ММ.ГГГГ на территории Украины и должен был соответствовать действующему на тот момент законодательству, суд считает, что спорные правоотношения в части заключения договора и возникновения у одаряемого права собственности регулируются правом указанной страны, в соответствии с договоренностью сторон о выборе подлежащего применению права, что прямо выражено и определенно вытекает из условий договора и совокупности обстоятельств дела.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ и утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в действие Гражданского кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ), договор считается заключенным, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (статья 153).

Статьей 243 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривалось, что по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества одаренному. 

Статьей 128 Гражданского кодекса Украинской ССР устанавливалось, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Передачей признается вручение вещей приобретателю.

Приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена Инструкция о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности юридических и физических лиц. Положения данной Инструкции устанавливали требования по государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности физических лиц, однако не ограничивали осуществление такой регистрации каким-либо временным промежутком и не связывали возникновение права собственности у лица с моментом этой регистрации.

Таким образом, возникновение права собственности на жилой дом, приобретенный истцом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшее на тот момент законодательство связывало исключительно с передачей имущества покупателю после нотариального удостоверения этого договора, а не с регистрацией самого договора или права.

Таким образом, поскольку договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверен, т.е. форма договора соответствует действовавшему ранее законодательству, полностью исполнен, т.к. жилой дом был передан одаряемому, а в настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на дом, ее права подлежат защите путем признания за нею права собственности.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п.1 ч.1, ч.2 ст.2 Закона Республики Крым от 31.07.2014г. №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности. Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При таких обстоятельствах, с учетом исследованных доказательств, вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 222, 234 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> право собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Зуя, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: / подпись / Копия верна. Н.А. Гребенникова секретарь: 

Решение не вступило в законную силу. 

Судья Белогорского 

районного суда Республики Крым Н.А. Гребенникова секретарь: