Гражданское дело № 2-2462/2017 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Грязи 

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Киселевой О.М., 

при секретаре Пряхиной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на те обстоятельства, что им на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире зарегистрированы ответчики, являвшиеся продавцами вышеуказанного жилого помещения, которые добровольно сняться с регистрационного учета не желают. В связи с регистрацией в квартире ответчиков нарушаются права истцов как собственников спорной квартиры. Ответчики ФИО4 по вышеуказанному адресу была зарегистрирована 17.06.1990 года, ответчик ФИО5 - с 01.08.1990 года. После осуществления сделки купли- продажи квартиры ответчики выехали из спорного жилого помещения, личных вещей в жилом помещении нет, за коммунальные услуги не платят. Истцы с ответчиками совместное хозяйство не ведут, соглашения о порядке пользовании спорным жилым помещением не имеется, в добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета не желают. Просят прекратить право пользования ответчиками квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте заседания надлежащим образом извещены. В письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в случае неявки ответчиков в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание также не явились. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Учитывая мнение истцов, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правами в других формах.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 - 1/4 доля, ФИО2 - 1/4 доля, ФИО3 - 1/2 доля. Документом, подтверждающим передачу квартиры от ответчиков к истцам, является договор купли- продажи квартиры, удостоверенный нотариусом ФИО6 24.10.2017 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы являются единоличными собственниками жилого помещения, что также подтверждается представленными в материалы гражданского дела сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 30.10.2017 года.

В соответствии с расширенной выпиской из домовой книги (поквартирной карты) спорного жилого помещения в качестве зарегистрированных в жилом помещении значатся ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации - 17.06.1990 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации - 01.08.1990 года.

Согласно п.п. 12 договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ответчики ФИО4, ФИО5 обязуются освободить данную квартиру в срок до 07.11.2017 года, сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 07.11.2017 года.

Порядок пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиками не определялся, доказательств обратного суду со стороны ФИО4, ФИО5 не представлено.

Из заявленных требований следует, что ответчики, утратив статус собственников спорного жилого помещения, добровольно покинули спорное жилое помещение, проживают по другому адресу, вещей ответчиков в спорной квартире нет. Доказательств, подтверждающих обратное, суду ответчиками не представлено.

Следовательно, требования о признании ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, подлежат удовлетворению. 

Суду также не предоставлено, доказательств того, что у ответчика имеется какое-либо иное законное право пользования спорным жилым помещением (договор найма, поднайма, безвозмездного пользования и др.). 

Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"(с изменениями и дополнениями) статьей 3 предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства носит административный характер и не порождает их самостоятельных прав на пользование спорным жилым помещением. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-241 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Председательствующий судья (подпись) О.М.Киселева