Дело № 2-1594/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е., 

при секретаре Чолах Л.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Железнодорожненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица – нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Железнодорожненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица – нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании за ФИО2 права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как на долю в общей совместной собственности супругов; включении в состав наследства открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущество в виде ? доли указанного жилого дома; признании за ФИО2 право собственности на 1/4 долю указанного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1; признании за ФИО1 права собственности на 1/4 долю указанного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом им.Коминтерна, 

<

адрес>, в лице директора ФИО4 и ФИО1, работником данного совхоза, был заключен типовой договор о купле- продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно условиям которого хозяйство продает, а работник покупает жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, с оплатой 50 процентов балансовой остаточной стоимости жилого дома, что составляет 

<

данные изъяты> рублей, в течении 

<

данные изъяты> лет ежемесячно в размере не менее 1/12 от суммы годового платежа, указанного в обязательстве. Указанный жилой дом был приобретен ФИО1 в период брака с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследниками к имуществу ФИО1 выступили супруга ФИО5 и сын ФИО1, которые фактически (по регистрации с наследодателем) и формально (путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства) приняли наследство. Нотариусом Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, истцам было отказано, в связи с отсутствием у наследников надлежащего правоустанавливающего документа на спорный жилой дом на имя наследодателя. Наследники полагают, что их наследственные права подлежат судебной защите путем подачи иска в суд о признании права собственности на жилой дом.

Представитель истцов ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик - Администрация Железнодорожненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрение дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо - нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель направил в суд свои пояснения с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожненским сельским советом Бахчисарайского района АРК, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д.10).

Согласно Типового договора о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных Постановлением Совета Министров ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между совхозом им.

<

адрес>, в лице директора ФИО4 и ФИО1, работником данного совхоза, хозяйство продает, а работник покупает жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, с оплатой 

<

данные изъяты> процентов балансовой остаточной стоимости жилого дома, что составляет 

<

данные изъяты> рублей, в течении 

<

данные изъяты> лет ежемесячно в размере не менее 1/12 от суммы годового платежа, указанного в обязательстве (л.д.26-27).

Согласно п. 2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.2 вышеуказанной Инструкции предусматривает, что при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на жилой дом, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить, в том числе, выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения.

Согласно п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совмина РСФСР от 03.07.54 №987 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, исполкома совета депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Также запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского Совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Согласно выписок из похозяйственных книг Железнодорожненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ: выписка из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1990 гг., выписка из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1995 гг., выписка из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2000 гг., по адресу хозяйства: 

<

адрес>, лицевой счет №, главой хозяйства значится ФИО1, к иным членам хозяйства отнесены: ФИО2, ФИО1, с отметкой о дате смерти главы семьи - ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг., выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг., выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2015 гг., выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2019 гг., главой хозяйства значиться ФИО2, членом хозяйства ФИО1 (л.д.12-25).

Согласно техническому паспорту на жилой дом с хозяйственными строениями по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 27.07.2018г., общая площадь жилого 

<

адрес> года постройки составляет 66,5 кв.м., жилая - 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.33-36).

Согласно сообщения филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь - № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризация объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, проведена ДД.ММ.ГГГГ В результате чего сведениями о регистрации права собственности на данный объект недвижимого на ДД.ММ.ГГГГ, не располагают (л.д.29).

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Железнодорожненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, КСП «Коминтерн» ликвидировано. При ликвидации сельскохозяйственных предприятий без права правопреемников, документы переданы в архив сельского совета согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Железнодорожненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на балансе в администрации Железнодорожненского сельского поселения не состоит (л.д.32).

Таким образом, установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО1, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» № от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 12 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9, наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства.

На день открытия наследства действовал Гражданский кодекс УССР в ред. 1963 года.

В соответствии со ст.548 ГК УССР 1963 г. для принятия наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства с условием или с предостережением. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. Аналогичная норма содержится в ст.1152 ГК РФ.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Пунктом 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Доли при разделе общего имущества супругов в соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ признаются равными. 

Статьей 1150 ГК РФ установлено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. При этом доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам.

В силу положений действующего гражданского законодательства об общей собственности супругов (ст.34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака не прекращается после смерти другого супруга. 

Согласно свидетельства о заключении брака серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожненским с/ЗАГС, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО1 и ФИО7, супурге присвоена фамилия ФИО8 (л.д.9). 

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о вступлении в наследство после его смерти от имени ФИО2 и ФИО1 обратилась ФИО6 (л.д. 117-126).

Согласно разъяснения нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцам было отказано, в связи с отсутствием у наследников надлежащего правоустанавливающего документа на спорный жилой дом на имя наследодателя (л.д.124).

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Железнодорожненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу : 

<

адрес>. Совместно с умершим на день его смерти проживали и были зарегистрированы: жена - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По данному адресу иных зарегистрированных и фактически проживающих лиц, в том числе малолетних несовершеннолетних детей нет. По сведениям администрации Железнодорожненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от имени ФИО1 завещание не составлялось (л.д. 120).

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был приобретен ФИО1 совместно с супругой ФИО2 в период брака. С 1988 года истец и его супруга - наследодатель ФИО2 проживали и зарегистрированы в указанном доме. 

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретен в период брака, является их совместной собственностью и их доли являются равными. Истец от своего права на супружескую долю в общем имуществе, оставшемся после смерти своего супруга ФИО1, не отказывалась, в установленные сроки приняла наследство после смерти мужа. В связи с чем, супружеская доля истца ФИО2 составляет 1/2 долю, соответственно доля, которая является наследственным имуществом умершего ФИО1 составляет также 1/2 долю.

Также принял наследство, оставшееся после смерти ФИО1 и его сын ФИО1 путем совместного проживания и подачей заявления о вступлении в наследство после смерти отца. 

С учетом изложенного, суд признает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истцов, понесенные ими судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, лит. «

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, как на долю в общей совместной собственности супругов.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю жилого дома, лит. «

<

адрес>», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю жилого дома, лит. «

<

адрес>», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято - 03.12.2018 года.

Судья: А.Е. Скисов