Дело № 2-1849/2024

50RS0033-01-2024-000948-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2024 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Партнер» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «Партнер» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома. Требования мотивированы тем, что на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Партнер» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>. Мировым судьей 175 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 52 949,66 руб. и расходов по госпошлине в сумме 894 руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступлением от должников возражений. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Партнер» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 949,66 руб. и расходы по госпошлине в размере 1 788 руб.

Представитель истца ООО «Партнер» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в иске. 

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4, представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать по доводам, указанным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ч.1 и п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как указано в ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (часть 2).

В соответствии ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 53,3 кв.м., является муниципальной, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанной квартире зарегистрированы ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Партнер» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Партнер» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен договор № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель ООО «Партнер» обращался к мировому судье 175 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 949,66 руб. и расходов по госпошлине в сумме 894 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ №. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с настоящим иском в суд.

Истцом в материалы дела представлены: справка о начислениях и оплате по л/с №; единый платежный документ за март 2024; отчеты по затратам на содержание и ремонт общего имущества МКД за 2021, 2022, 2023 годы.

Согласно представленного истцом расчета задолженность по л/с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 52 949,66 руб.

Расчет ответчиками не оспорен, доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено и материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, задолженность в размере 52 949,66 руб. подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца, исковые требования ООО «Партнер» подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы истца по оплате госпошлины в сумме 1 788 руб. подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Партнер» (ИНН 

<

данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Партнер» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 949,66 руб. и расходы по госпошлине в размере 1 788 руб., а всего 54 737,66 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2024