Дело №RS0№-72 Производство №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Полянской К.Р.,

рассмотрев судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области (далее Администрации) о признании права собственности в порядке наследования.

Заявленные требования с учетом уточнения обоснованы тем, что 12.11.1998 умер отец истца ФИО2, при жизни которому принадлежал земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец является единственным наследником первой очереди, поскольку супруга наследодателя и его родители умерли до его смерти. В свою очередь на земельном участке располагается жилой дом площадью 103,5 кв.м. 1986 года постройки, который возводился бабушкой истца по отцу – ФИО3 ФИО3 умерла 06.11.1991, однако за регистрацией ее смерти никто из родственников не обращался, в связи с чем имеются основания для установления факта смерти в судебном порядке. После смерти ФИО3 в данном доме продолжил проживать ФИО2, а после его смерти ФИО1, принявшая таким образом наследство и на дом и на участок.

По указанным основаниям ФИО1 просила суд установить факт смерти ФИО3, а также признать право собственности на вышеуказанный дом и участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 доводы иска поддержала.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель 3 лица Управления ЗАГС по Орловской области ФИО6 по существу спора полагалась на усмотрение суда.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (абз. 1 ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

П. 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 названной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

П. 1 ст. 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что решением исполкома Платоновского сельского Совета Орловского района Орловской области №22 от 22.04.1982 ФИО3 (так в документе) разрешено строительство нового жилого дома в д. Хардиково с демонтажом старого дома.

Согласно адресной справке Платоновского территориального управления от 29.08.2025указанному дому присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно завещанию от 29.03.1991 ФИО3, проживающая в 

<

адрес>, завещала все свое имущество, включая жилой дом в 

<

адрес>, сыну ФИО2 и невестке ФИО7

По утверждению истца ФИО3 умерла 06.11.1991, однако она была похоронена без оформления свидетельства о смерти.

В подтверждение указанных доводов стороной представлена фотография с места захоронения ФИО3, на надгробном памятнике которой указана дата смерти 06.11.1991.

Кроме того, допрошенный судом свидетель ФИО8 также подтвердила, что ФИО3 умерла в 1991 году, и свидетель присутствовал при похоронах.

Согласно извещению №49 актовая запись о смерти ФИО3 отсутствует.

В архиве БУЗ Орловской области «Орловское бюро СМЭ» акты судебно-медицинских исследований трупов до 2000 года уничтожены в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п. 3 ч. 2 названной статьи суд рассматривает дела об установлении факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти.

Согласно ст. 64 Федерального закона от 15.11.1997 №143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» основанием для государственной регистрации смерти является:

документ о смерти, выданный медицинской организацией, индивидуальным предпринимателем, осуществляющим медицинскую деятельность, или в случаях, предусмотренных федеральными законами, другим уполномоченным лицом. Форма указанного документа и порядок его выдачи устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения, если иное не установлено федеральным законом;

решение суда об установлении факта смерти или об объявлении лица умершим, вступившее в законную силу;

документ, выданный компетентными органами, о факте смерти лица, необоснованно репрессированного и впоследствии реабилитированного на основании закона о реабилитации жертв политических репрессий.

Письмом от 14.01.2026 истец уведомлен об отказе во внесении актовой записи о смерти ФИО3 по причине отсутствия медицинского свидетельства о смерти.

При названных обстоятельствах суд полагает необходимым установить факт смерти ФИО3 в судебном порядке.

Согласно справке о рождении №А-09358 у ФИО3 имелся сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

В соответствии со справкой Платоновского территориального управления от 29.08.2025 на момент смерти ФИО3 вместе с ней в спорном жилом доме значились зарегистрированными и проживали ее сын ФИО2, невестка ФИО7 и внучка ФИО9

Таким образом, в силу доказательств обратного, суд констатирует, что после смерти ФИО3 наследство в виде вышеуказанного дома принял ее сын ФИО2

ФИО2 умер 12.11.1998, и в наследство после его смерти вступила его дочь ФИО1 (ранее ФИО10) М.А.

Согласно справке нотариуса ФИО11 от 16.09.2025 ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2

На основании свидетельства о праве собственности на землю от 25.11.1992 № ФИО2 в собственность в д. Хардиково выделен земельный участок в размере 0,08 га.

Согласно выписке из ЕГРН участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, однако права на участок не регистрировались.

Площадь участка согласно уточненным данным по результатам межевания определена в размере 880 ± 10 кв.м.

В свою очередь сведения о жилом доме в ЕГРН не вносились, однако по утверждению истца, не оспоренному ответчиком, жилой дом располагается на указанном выше земельном участке.

Данный факт также подтверждается изготовленным 12.12.2025 кадастровым инженером ФИО12 техническим планом здания, в соответствии с которым на участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом, который представляет собой 1-этажный сборно-щитовой объект индивидуального жилищного строительства 1986 г. постройки площадью 103,5±0,3 кв.м.

В заключении кадастрового инженера указано, что дом полностью располагается в пределах земельного участка.

Давая оценку обстоятельствам спора, суд полагает, что отсутствие зарегистрированного права собственности на поименованные объекты недвижимости не может умалить права истца на оформление в собственность данных объектов в порядке наследования по закону, на основании чего полагает необходимым признать за истцом право собственности на дом и участок.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт смерти ФИО3 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 880 ± 10 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, а также жилой дом площадью 103,5±0,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2026.

Судья В.В. Каверин