Дело № 2-5624/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 г. г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска 

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Вайлерт Я.А.

Рассмотрев дело по исковом заявлению ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к Администрации г. Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации г. Красноярска, Администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> равных долях в порядке приватизации. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ. супругу ФИО23 в связи с трудовыми отношениями с ЖПЭТ № 6 (жилищно-эксплуатационный трест № 6) на семью из трех человек была по служебном ордеру была предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 умер. ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО5 Истцы состоят на регистрационном учете, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Право на бесплатную приватизацию ими не использовано, квартира не приватизирована. 

В судебном заседании истица ФИО3, ее представитель ФИО6 (доверенность от 09.11.2016г.), действующая от ФИО4 на основании доверенности от 25.10.2016г. исковые требования поддержали.

Представители ответчиков Администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска, третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица МКУ г.Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

С согласия истицы, представителя истицы дело рассматривается в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО3, ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 ГК РФ государственное и муниципальное имущество может быть передано собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фондах на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность один раз.

Судом установлено, что решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на семью из трех человек, в том числе на супругу ФИО3, дочь Ф-ных (ФИО8) в связи с трудовыми отношениями с МП «ЖПЭТ № 6» (жилищно-эксплуатационный трест № 6) выдан служебный ордер № на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета Дом находится в управлении ООО ГУК «Жилищный фонд» в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 умер. 

По сведениям Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, АО «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ Красноярское отделение, МКУ г.Красноярска «Центр недвижимости» квартира 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности. Право собственности, и иные вещные права на квартиру не зарегистрированы. Квартира является изолированным жилым помещением, не имеет перепланировки. ФИО3, ФИО4, ФИО5 постоянно проживают в г. Красноярске, участия в приватизации жилых помещений в г. Красноярске не принимала, иных жилых помещений на праве собственности не имеют.

Поддерживая в судебном заседании исковые требования, представитель истиц суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. по решению исполкома ФИО7 в связи с трудовыми отношениями с жилищно-эксплуатационным трестом № выдан служебный ордер на заселение квартиры по адресу: 

<

адрес>. Истицы проживают в спорном жилом помещении постоянно, зарегистрированы в ней, несовершеннолетний сын ФИО1 с рождения проживает в квартире. Обязанности по содержанию и сохранению квартиры истицы исполняют своевременно и в полном объеме, производят текущий ремонт. Квартира является для них единственным местом жительства, право на бесплатную приватизацию не использовали. В приеме документов на приватизацию было отказано, поскольку спорное жилое помещение имеет статус служебного. Квартира в силу закона утратила статус служебной, ответчики незаконно ограничивают право на приватизацию квартиры. Просит исковые требования удовлетворить. 

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что истицы вселена в квартиру на законном основании – как члены семьи нанимателя - ФИО7, несовершеннолетний сын истицы ФИО4-ФИО5 проживает в комнате с рождения, истицы используют жилые помещения для постоянного проживания, имеют регистрацию в квартире по месту жительства. Спорное жилое помещение является изолированным жилым помещением, не имеет перепланировки либо переоборудования, право собственности и иные вещные права на квартиру не зарегистрированы. 

Данные обстоятельства подтверждаются: копией ордера на квартиру; выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета; копией паспортов истиц; свидетельством о рождении; сведениями Департамента муниципального имущества и земельных отношений, Управления Росреестра по Красноярскому краю, АО «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ Красноярское отделение, объяснениями представителя истиц, показаниями свидетелей ФИО13, ФИО14, не оспариваются.Суд учитывает, что в соответствии с действующим законодательством, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения после 01.03.2005г. допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, определенном Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений". Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом (ст. 92 ЖК РФ). Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. (п. 2 ст. 102 ЖК РФ).

Следовательно, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, находившихся в государственной собственности и закрепленных за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает утрату статуса служебного жилого помещения. Муниципальное образование обязано было после 01.03.2005г. включить спорную квартиру в число служебных в порядке, предусмотренном вышеприведенным Постановлением Правительства РФ.

Суд учитывает, что на момент предоставления ФИО7 квартиры, она находилась в государственной собственности, была закреплена за МП «ЖПЭТ-6», которое ликвидировано.. В дальнейшем, спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, включено в реестр муниципального жилищного фонда. Решения о включении квартиры в число служебных, уполномоченным органом муниципального образования в настоящее время не принималось. Дом находится в управлении ООО ГУК «Жилищный фонд».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: 

<

адрес> утратила статус служебного жилого помещения, пользование квартирой осуществляется на условиях договора социального найма.

В соответствии с действующим гражданским законодательством каждый вправе иметь имущество в собственности по основаниям, предусмотренном законом, граждане вправе приобрести жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности и занимаемые по договорам социального найма в собственность в порядке однократной, бесплатной приватизации. 

Принимая во внимание изложенное, а так же конституционно-правовой смысл объема и порядка реализации конституционного права на приобретение имущества в собственность, определенный Конституционным судом в Постановлении от 3 ноября 1998 г. N 25-П, согласно которому, закрепляя в законе право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность, т.е. запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.

Учитывая утрату спорной квартирой статуса служебного жилого помещения, факт пользование истицами квартирой на условиях договора социального найма, и как следствие отсутствие ограничения на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу, что истицы имеют право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Принимая во внимание изложенное, сведения МКУ г.Красноярска «Центр недвижимости» о том, что истицы ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетний сын ФИО1 ФИО2 участия в приватизации жилых помещений не принимали, суд приходит к выводу, что истицы имеют право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру 

<

адрес> общей площадью 38,9 кв.м, в том числе жилой 25,6 кв.м., подсобной 13,3 кв.м. в равных долях по 1/3 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Ответчики вправе в 7-дневный срок с даты получения копии настоящего решения обратиться в Советский районный суд с заявлением об отмене заочного решения.

Председательствующий О.П. Максимчук