Дело № 2-3898/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Старш М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации, истцом была произведена перепланировка жилого помещения, а именно: демонтаж перегородки с дверным блоком между туалетом и прихожей, демонтаж перегородки между кухней и туалетом, монтаж перегородок с дверными блоками для организации кладовки и встроенного шкафа на месте туалета; демонтаж части перегородки между ванной комнатой и прихожей, монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей для расширения ванной комнаты за счет части прихожей; перенос двух частей перегородки между жилой комнатой и прихожей с целью придания ей фигурной формы; демонтаж умывальника в туалете, перенос унитаза в ванную комнату для организации совмещенного санузла. В результате перепланировки и переустройства квартира стала состоять из 3-х комнат, площадью 21,9 кв.м., 9,5 кв.м. и 11,2 кв.м., прихожей площадью 9,7 кв.м., санузла площадью 4,3 кв.м., кухни площадью 7,6 кв.м., шкафа площадью 07 кв.м., кладовки площадью 1,4 кв.м. Согласно заключения о соответствии выполненной перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], выполненного ООО [ ... ] - перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 г. «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения объемно-планировочного решения, что обеспечивает требуемую инсоляцию. Вентиляцию и эксплуатацию данного помещения; на момент обследования квартиры перепланировка допустима и не влияет на несущую способность жилого дома, не угрожает жизни и здоровью жильцов данного дома, не нарушает права третьих лиц; внутренняя разводка холодного, горячего водоснабжения, канализации выполнена над существующим полом в соответствии с требованиями государственных стандартов и соблюдением санитарных норм и правил; стояки холодного и горячего водоснабжения, канализации и отопления не повреждены; монтаж внутренних систем водоснабжения и канализации выполнен в соответствии с требованиями СП 30.13330.2011 « Водоснабжение и канализация» с установкой отключающих вентилей на сети холодного и горячего водоснабжения; на сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующие бытовые стояки жилого дома; в ванной установлен унитаз; подсоединен к стояку D100 мм.; вентиляционные короба и решетки остались на том же месте и такого же сечения; в ванной выполнена гидроизоляция в конструкции пола с заводом на стены; функциональное назначение помещений квартиры сохранено; учитывалось расположение кухни над и под кухнями смежных этажей, ванных комнат и туалетов так же; пути эвакуации соблюдаются; строительные материалы, применяемые при отделочных работах, имеют противопожарный сертификат соответствия и сан.-эпид. заключения; в результате выполненной перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире; данная перепланировка и переустройств в квартире, расположенной по адресу: [Адрес], соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно- гигиеническим и пожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии [Адрес] согласно технического паспорта, выполненного АО «[ ... ]» [Адрес] филиал АО [ ... ] ( [Адрес] отделение) от [ДД.ММ.ГГГГ], включающем: демонтаж перегородки с дверным блоком между туалетом и прихожей, демонтаж перегородки между кухней и туалетом, монтаж перегородок с дверными блоками для организации кладовки и встроенного шкафа на месте туалета; демонтаж части перегородки между ванной комнатой и прихожей, монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей для расширения ванной комнаты за счет части прихожей; перенос двух частей перегородки между жилой комнатой и прихожей с целью придания ей фигурной формы; демонтаж умывальника в туалете, перенос унитаза в ванную комнату для организации совмещенного санузла.

Истец в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом, направили в адрес суда письменный отзыв на иск, в котором указали, что с заявленными требованиями не согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, суд, находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г[Адрес] ([ ... ] 

До обращения в суд собственником в квартире была произведена перепланировка, включающая в себя: демонтаж перегородки с дверным блоком между туалетом и прихожей, демонтаж перегородки между кухней и туалетом, монтаж перегородок с дверными блоками для организации кладовки и встроенного шкафа на месте туалета; демонтаж части перегородки между ванной комнатой и прихожей, монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей для расширения ванной комнаты за счет части прихожей; перенос двух частей перегородки между жилой комнатой и прихожей с целью придания ей фигурной формы; демонтаж умывальника в туалете, перенос унитаза в ванную комнату для организации совмещенного санузла.

Данные сведения подтверждаются экспликацией площади и планами квартиры до и после перепланировки, заключением ООО «[ ... ] техническим паспортом [ ... ]

Согласно заключения ООО «[ ... ] перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 г. «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения объемно-планировочного решения, что обеспечивает требуемую инсоляцию. Вентиляцию и эксплуатацию данного помещения; на момент обследования квартиры перепланировка допустима и не влияет на несущую способность жилого дома, не угрожает жизни и здоровью жильцов данного дома, не нарушает права третьих лиц; внутренняя разводка холодного, горячего водоснабжения, канализации выполнена над существующим полом в соответствии с требованиями государственных стандартов и соблюдением санитарных норм и правил; стояки холодного и горячего водоснабжения, канализации и отопления не повреждены; монтаж внутренних систем водоснабжения и канализации выполнен в соответствии с требованиями СП 30.13330.2011 « Водоснабжение и канализация» с установкой отключающих вентилей на сети холодного и горячего водоснабжения; на сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующие бытовые стояки жилого дома; в ванной установлен унитаз; подсоединен к стояку D100 мм.; вентиляционные короба и решетки остались на том же месте и такого же сечения; в ванной выполнена гидроизоляция в конструкции пола с заводом на стены; функциональное назначение помещений квартиры сохранено; учитывалось расположение кухни над и под кухнями смежных этажей, ванных комнат и туалетов так же; пути эвакуации соблюдаются; строительные материалы, применяемые при отделочных работах, имеют противопожарный сертификат соответствия и сан.-эпид. заключения; в результате выполненной перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире; данная перепланировка и переустройств в квартире, расположенной по адресу: [Адрес] соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно- гигиеническим и пожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ.

Перепланировка и переустройство квартиры обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Также согласно нормам Жилищного кодекса РФ не угрожает здоровью и жизни других граждан, не нарушают их права и интересы. 

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: [Адрес] в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, выполненного АО «[ ... ] [Адрес] филиал АО [ ... ] ([Адрес] отделение) от [ДД.ММ.ГГГГ], включающем: демонтаж перегородки с дверным блоком между туалетом и прихожей, демонтаж перегородки между кухней и туалетом, монтаж перегородок с дверными блоками для организации кладовки и встроенного шкафа на месте туалета; демонтаж части перегородки между ванной комнатой и прихожей, монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей для расширения ванной комнаты за счет части прихожей; перенос двух частей перегородки между жилой комнатой и прихожей с целью придания ей фигурной формы; демонтаж умывальника в туалете, перенос унитаза в ванную комнату для организации совмещенного санузла.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья С.С. Бакалдина