Дело № 2-1112/20 №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области 

В составе: председательствующего судьи – Кастюниной О.А. 

При помощнике судьи Бояркиной Ю.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Вера» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

28.10.2020г. ОАО «Вера» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 92498,57 руб., расходов по оплате государственной пошлины 2975 руб.

В обоснование требований истцом указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении №, находящемся в принадлежащем ОАО «Вера» жилом здании, расположенном по 

<

адрес>. По состоянию на 31.12.2018 задолженность ответчиков по оплате за содержание жилого помещения составляет 92498,57 руб. На требования о погашении задолженности должники не отвечают.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, однако уведомление возвращено с отметкой об истечении срока хранения. Суд приходит к выводу о том, что ответчики в установленном порядке извещены о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ". 

В письменном возражении на иск ФИО1 с иском не согласилась, указав, что ею ежемесячно по телефону передаются показания по горячей и холодной воде, тогда как истец не принимает это во внимание. Необходимо сделать перерасчет, а истцу в иске отказать полностью или частично.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество жилое помещение по 

<

адрес>, принадлежит ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве по 1/3 у каждого.

Судом из материалов дела и пояснений истца установлено, что функции управления домом на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, осуществляет ОАО «Вера», которому в соответствии с договором купли-продажи имущества ООО «Вера» от 14.04.1992 и свидетельства о собственности принадлежит здание по 

<

адрес>.

Расчет размера платы за коммунальные платежи, электроэнергию и затрат на содержание и текущий ремонт осуществляется ОАО «Вера».

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.03.2018 по 30.06.2019г. задолженность по обслуживанию, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, ТКО составляет 92498,57 руб.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями частей 1-2, 7 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу статей 156 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Решением Южно-Сахалинского суда от 11.12.2017г. в пользу ОАО «Вера» взыскана задолженность с ФИО2 и ФИО1 по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2015г. по декабрь 2016г. 

На основании ст. 61 ГПК РФ учитывая, что в настоящем деле участвуют те же лица, что и в вышеуказанном (истец ОАО «Вера», ФИО2, ФИО1, ФИО3) не подлежат оспариванию обстоятельства установленные решением суда, вступившим в законную силу. 

Так решением суда от 11.12.2017г. установлено, применяемый ОАО «Вера» тариф за текущее содержание в размере 30,71 рублей за 1 кв.м, не превышает тарифа, установленного в централизованном порядке на территории муниципального образования.

Истец начисляет ежемесячно оплату за обслуживание дома в сумме 1314,39 руб. (30,71 руб. х 42,8 кв.м.), т.е. тариф с 2016г. не поменялся.

Применяемые ответчиком тарифы по остальным коммунальным услугам не противоречат установленным на территории муниципального образования тарифам, в частности, приказам региональной энергетической комиссии Сахалинской области от 30.11.2016г. №, от 18.12.2017г. № от 19.12.2018г. №

Расчет представленный истцом судом проверен, сомнений не вызывает, тогда как ответчиками контррасчета не представлено.

Судом проверены доводы ответчика ФИО1 о передаче показаний счетчиков. В судебном заседании обозревался журнал ОАО «Вера» учета показаний счетчиков, передаваемых жильцами дома. За спорный период ФИО5 были переданы показания в марте 2019г. по горячей воде 5.0. и холодной воде 9.0. Исходя из расчета истца видно, что переданные показания при начислениях были учтены.

Иных доказательств передачи показаний, в частности, за любой другой месяц, что можно было бы сделать путем направления письма, либо путем его передачи с отметкой о получении, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в равных долях (по 1/3) являются ФИО2, ФИО1 и ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, а поэтому в силу закона несут бремя содержания принадлежащего им имущества в соответствии с принадлежащими им долями.

Законным представителем несовершеннолетней ФИО3 является ее мать ФИО1 Данные обстоятельства также установлены решением Южно-Сахалинского суда от 11.12.2017г., и не подлежат доказыванию вновь в порядке ст. 61 ГПК РФ. 

Учитывая, что дееспособность – т.е. способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (ст. 21 Гражданского кодекса РФ), соответственно, ФИО3, достигшая совершеннолетия только 15 марта 2020г., не может нести гражданско-правовые обязанности за спорный период с 2018г. по 2019г., поскольку она на тот период была несовершеннолетней. В удовлетворении требований ОАО «Вера» к ФИО3 суд отказывает.

При изложенных обстоятельствах, суд принимает решение о взыскании задолженности за коммунальные услуги в долевом порядке с ФИО2 1/3 доли, что составляет 30832,86 руб. (92498,57 /3), с ФИО1 – 2/3 доли (за ФИО1 и ФИО3), что составляет 61665,71руб. (92498,57/3х2).

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в долевом порядке пропорционально определенным судом долям: с ФИО2 – 991,66 руб., с ФИО1 – 1983,34 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ОАО «Вера» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Вера» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 30832,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины 991,66 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Вера» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 61665,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1983,34 руб.

В удовлетворении исковых требований ОАО «Вера» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий судья О.А. Кастюнина