Дело № 2-29/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Кугеси 14 февраля 2019 года 

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Егоровой А.В., 

при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации города Чебоксары Чувашской Республики обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения (общежития для обслуживающего персонала), расположенного по 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указаны следующие обстоятельства.

Собственником служебного жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес>, предоставленного ФИО1 для временного проживания в связи с принятием с ДД.ММ.ГГГГ на работу в санаторий-профилакторий «Березка» МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» на должность медицинской сестры, является Муниципальное образование «

<

адрес> – столица Чувашской Республики». С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в трудовых отношениях с МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» не состоит. В настоящее время ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении. В добровольном порядке ФИО1 данное служебное жилое помещение не освобождает, с регистрационного учета по спорному адресу сняться отказывается, чем нарушает права собственника.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно представив письменные пояснения к иску.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая на основании устного ходатайства ответчика, в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Третьи лица: АО «Водоканал» и МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора Ильиной И.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду их законности и обоснованности, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений перечисленные в ней лица (пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, и другие лица).

Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете вкачестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Разъяснения по применению статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" даны в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указывается, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до ДД.ММ.ГГГГ; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть на ДД.ММ.ГГГГ. В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

В соответствии со статьей 110, пунктом 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, не менее десяти лет.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принята на работу в санаторий-профилакторий «Березка» МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» Муниципального образования «

<

адрес> - столица Чувашской Республики» на должность медицинской сестры массажистки на основании трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» Муниципального образования «

<

адрес>- столица Чувашской Республики» (л.д.5). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» Муниципального образования «

<

адрес> - столица Чувашской Республики» заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии санатория - профилактория «Березка» МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» Муниципального образования «

<

адрес> - столица Чувашской Республики», согласно которому ФИО1 предоставлено специализированное жилое помещение в общежитии санатория - профилактория «Березка», расположенное по 

<

адрес>, на период осуществления трудовой деятельности и выполнения трудовой функции обслуживающего персонала санатория-профилактория «Березка», подлежащее освобождению нанимателем в случае прекращения трудовых отношений (л.д.6-7).

Спорное жилое помещение 

<

адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики распоряжением администрации 

<

адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об отнесении жилых помещений к жилым помещениям в общежитии специализированного жилищного фонда» включено в специализированный жилищный фонд муниципальной собственности 

<

адрес>.

Таким образом, спорное жилое помещение, занимаемое ответчиком ФИО1, имеет статус служебного жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО1 проживает в спорном служебном жилом помещении с августа 2003 года.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 зарегистрирована 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, площадью 33,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Доказательств того, что ответчик ФИО1 состоит (состояла до ДД.ММ.ГГГГ) на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеет право состоять на данном учете, в материалах дела не имеется.

Приказом МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» Муниципального образования «

<

адрес> - столица Чувашской Республики» от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчиком ФИО1 прекращен трудовой договор по соглашению сторон, п. 1 ч.1 ст. 77 Трудового Кодекса Российской Федерации (л.д.16)

МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» Муниципального образования «

<

адрес> - столица Чувашской Республики» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ уведомило ФИО1 о необходимости в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое служебное жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская 

<

адрес>, в связи с прекращением трудовых отношений, и администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для временного проживания было предложено жилое помещения маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>, o6щей площадью 11,94 кв.м.

Однако, ответчик ФИО1 от предложенного жилого помещения маневренного фонда отказалась и занимаемое в отсутствие на то законных оснований служебное жилое помещение не освободила, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), по настоящее время в нем проживает.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что поскольку трудовые отношения между ней и МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» не прекращены, то договор найма жилого помещения в общежитии, на основании которого она продолжает занимать спорное жилое помещение, не прекращен, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принята медицинской сестрой массажной в профилакторий МУП «Чебоксарское троллейбусное управление»; с ДД.ММ.ГГГГ уволена по соглашению сторон на основании п.1 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ.

Из копии трудовой книжки серии АТ-III №, оформленной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, а также копии трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» Муниципального образования «

<

адрес> - столица Чувашской Республики» и ФИО1, усматривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принята на работу в депо № кондуктором 2 разряда (л.д.118, 120-122).

В силу п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Требование о выселении истцом предъявлено к ответчику в связи с расторжением трудового договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» Муниципального образования «

<

адрес> – столица Чувашской Республики» и ФИО1, тогда как в настоящее время между ответчиком и МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» Муниципального образования «

<

адрес> – столица Чувашской Республики» имеют место иные трудовые отношения.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она не может быть выселена за спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения ввиду того, что является получателем пенсии по старости, а также ввиду того, что вселена в спорное жилое помещение до введения в действие ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ), суд также находит несостоятельными, как основанные на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

Так, как следует из материалов дела, спорное жилое помещение ответчику ФИО1 предоставлено для временного проживания на период осуществления трудовой деятельности после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) следует необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Пенсия по старости назначена ответчику ФИО1 в соответствии со ст.7 Федерального закона «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ, то есть к моменту введения в действие ЖК РФ – ДД.ММ.ГГГГ ответчик пенсионером не являлась. Сведений о постановке ответчика ФИО1 на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или о наличии у ответчика права состоять на данном учете, в материалах дела не имеется.

Доводы стороны ответчика о том, что Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации 

<

адрес> Республики не является надлежащим истцом по делу ввиду того, что ответчик в спорное жилое помещение была вселена МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» Муниципального образования «

<

адрес> – столица Чувашской Республики», не могут быть приняты во внимание ввиду следующего.

Собственником 12 квартирного жилого дома (общежития для обслуживающего персонала): назначение – жилое; площадью 1066,8 кв.м; инвентарный номер – №; литер – А, А/О, этажность – 2; подвал; 

<

адрес>, является Муниципальное образование «

<

адрес> – столица Чувашской Республики».

Право хозяйственного ведения указанным муниципальным имуществом (номер регистрации права №1) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за Муниципальным унитарным предприятием «Чебоксарское троллейбусное управление» Муниципального образования «

<

адрес> - столица Чувашской Республики».

На основании постановления администрации 

<

адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества с баланса МУП «ЧТУ» имущество, указанное в Приложении к данному постановлению, в том числе 12 квартирный жилой дом (общежитие для обслуживающего персонала): назначение – жилое; площадью 1066,8 кв.м; инвентарный номер – № литер – А, А/О, этажность – 2; подвал; 

<

адрес>, было изъято из хозяйственного ведения с баланса МУП «Чебоксарского троллейбусного управления» Муниципального образования «

<

адрес> - столица Чувашской Республики» в состав имущества муниципальной казны 

<

адрес> и передано на ответственное хранение Акционерному обществу «Водоканал» на основании договора ответственного хранения от ДД.ММ.ГГГГ № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации 

<

адрес> Республики, будучи собственником 12 квартирного жилого дома (общежития для обслуживающего персонала) по адресу: Чувашская Республика, район Чебоксарский, сельское поселение Вурман-Сюктерское, д. Вурманкасы, 

<

адрес>, вправе требовать выселения ответчика ФИО8 из спорного служебного жилого помещения без предоставления ей другого жилого помещения в связи с прекращением договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, спорное служебное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО1 для временного проживания на период работы в санатории-профилактории «Березка» МУП «Чебоксарского троллейбусного управления» Муниципального образования «

<

адрес> - столица Чувашской Республики» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Доказательств наличия оснований, предусмотренных законом, по которым ответчик ФИО1 не подлежит выселению из спорного служебное жилого помещения, суду не представлено.

Поскольку в добровольном порядке ответчик ФИО1 спорное служебное жилое помещение не освобождает, а законных оснований для сохранения за ней права пользования спорным служебным жилым помещением не имеется, то в соответствии с вышеизложенным положениями ЖК РФ, суд находит ответчика ФИО1 подлежащей выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит уплате государственная пошлина в 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации 

<

адрес> Республики удовлетворить.

Выселить ФИО1 из служебного жилого помещения (общежития для обслуживающего персонала), расположенного по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину 300 (триста) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его составления в мотивированное форме в Верховный Суд Чувашской Республики подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 20.02.2019.

Судья А.В. Егорова