Мотивированное 

решение

 Дело №2-165/2024

изготовлено 24.01.2024 года УИД 25RS0035-01-2023-003345-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17»января 2024 года город Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Беспаловой Е.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с 20.02.2014 года по настоящее время зарегистрирован ответчик, с которым ранее истец была знакома. ФИО2 зарегистрирован прежним собственником дома – бабушкой истца ФИО5, однако с 2016 года он не проживает по месту регистрации, его местонахождение не известно, его личных вещей в доме не имеется. В настоящее время ФИО1 желает продать дом, и регистрация ответчика препятствует ей в реализации своего права собственности. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик проживал в спорном жилом помещении около года после регистрации, после чего уехал. В доме по день смерти проживала бабушка, в настоящее время никто в доме не проживает, он не пригоден для проживания.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации, однако почтовое отправление возращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Исходя из требований главы 10 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционный пункт ОП № 26 МО МВД России «Большекаменский» о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не поступало.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения от 28.12.2016 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано 13.02.2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 24-25). Таким образом, ФИО1 обладает исключительным правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выписке из домовой книги № от 02.02.2016 года (л.д. 8), а также сведениям УФМС России по Приморскому краю в Шкотовском муниципальном районе, ЗАТО города Фокино и городского округа Большой Камень (л.д. 18-19) в спорном жилом помещении с 20.02.2014 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, с 2016 года не проживает по месту регистрации, был вселен в жилое помещение предыдущим собственником, местонахождение ответчика не известно, его личных вещей в доме не имеется. При этом жилой дом в настоящее время не пригоден для проживания. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными материалами дела и пояснениями истца.

Учитывая изложенное, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком жилым помещение в судебном заседании не установлено. При этом истец не желает сохранять за ответчиком право проживания и пользования спорным жилым помещением. Регистрация ФИО2 по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе, права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права ФИО1 как собственника, так как является препятствием в пользовании и распоряжении ей своим имуществом по личному усмотрению, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, вывод суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Шкотовский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Беспалова