Дело № 2-175/2024

УИД 23RS0058-01-2023-004838-90

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сочи 06 февраля 2024 г. Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой,

при секретаре Г.Г. Даниелян, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о восстановлении срока принятия наследства, признании наследника принявшим наследство, обжалование отказа в совершении нотариального действия, признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о восстановлении срока принятия наследства, признании наследника принявшим наследство, обжалование отказа в совершении нотариального действия, признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является единственной 

<

данные изъяты> Н, 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> заявлением от 28.06.2022 подтвердила свой отказ по всем основаниям наследования от причитающейся доли на наследство, 

<

данные изъяты> Н в пользу 

<

данные изъяты> ФИО1. 

<

данные изъяты> нет. 27 марта 2023 г. она обратилась к нотариусу Сочинского нотариального округа за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, 

<

адрес>. 31 марта 2023 г. ею получен ответ о том, что для получения свидетельства о праве на наследство необходимо предоставить документы, бесспорно свидетельствующие о принадлежности умершему спорного земельного участка на праве собственности или праве пожизненно наследуемого владения. Вместе с тем, 19.03.2022 умерший Н (

<

данные изъяты>) обращался за услугой о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права. Соответственно, была оплачена государственная пошлина и предоставлен необходимый пакет документов (опись в приятии документов). Однако 01.04.2022 ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от №. На момент смерти своего отца она была несовершеннолетней, соответственно, обратившись к нотариусу за открытием наследственного дела, был пропущен срок, установленный действующим законодательством РФ. Предметом наследования является земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, 

<

адрес> Спорный земельный участок входит в состав СНТ «БФО Мацеста-3» на основании государственного акта на право пользования землей № от 19.09.1990г., который зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за №. 

<

данные изъяты>. являлся членом указанного СНТ, что подтверждается списком владельцев земельных участков садоводческого некоммерческого товарищества «БФО Мацеста-3», по состоянию на 01.02.2007. Выданная администрацией Хостинского района выписка из списков садоводческого товарищества «БФО Мацеста-3» по состоянию на 1999 год, также подтверждает, что за ФИО2 закреплен земельный участок № площадью 620 кв.м. В 2009 году председателем 

<

данные изъяты> выдана справка ФИО2 о том, что он не имеет задолженностей по всем видам платежей за участок 

<

адрес> 22.04.2018 Протоколом общего собрания членов садового некоммерческого товарищества «БФО Мацеста-3» принято решение распределить земельный участок №68/1, входящий в состав СНТ «БФО Мацеста-3», ФИО2. Также ФИО2 обращался в 2009 году в Хостинскую районную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка №68/1 в садоводческом товариществе «БФО Мацеста-3». Однако письмом от 30.09.2009 

<

адрес> заявление оставлено без удовлетворения. Далее ФИО2 были предприняты попытки регистрации права собственности путем обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи. Также предпринимались способы регистрации права в судебном порядке. Соответственно, в момент обращения за свидетельством о праве на наследство по закону, у нее не было подтвержденного права наследодателя на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, 

<

адрес>. Так же в рамках исполнения договора подряда на выполнение кадастровых работ в отношении объекта недвижимости № от 21.07.2023 был осуществлен выезд геодезиста для установления фактических границ земельного участка. Каталогом координат было определено местоположение земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, 

<

адрес>, который числится за ФИО2. Согласно плану фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, СНТ «БФО Мацеста-3», участок №68/1, площадь земельного участка составляет 503 кв.м. (в соответствии с каталогом координат фактических границ на з/у выполненной в системе координат МСК-23). Однако письмом от 11.04.2023 кадастровый инженер ФИО3 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №) отказала в выполнении работ в связи с тем, что не предоставлены документы, подтверждающие право ФИО1 на спорный земельный участок. Так как она приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, что дает право считать, что наследство фактически принято. Таким образом, она использовала все доступные способы защиты своих гражданских прав во внесудебном порядке. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, который имея соответствующие полномочия на это, от иска в части оспаривания отказа в совершении нотариального действия отказался, отказ принят судом, и производство по иску в этой части на основании положений статьи 220 ГПК Российской Федерации подлежит прекращению.

В остальной части иска представитель ФИО1 настаивает, указывая, что апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от 10.11.2020 установлено право наследодателя ФИО2 на регистрацию права собственности на спорный земельный участок в порядке ст.49 Федерального закона №218-ФЗ, которая предусматривает упрощенный порядок государственной регистрации прав в отношении указанных в этой статье земельных участков. После получения ФИО2 определения суда апелляционной инстанции от 26.10.2021, которым было разъяснено апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от 10.11.2020 он вновь 19.03.2022 обращался за государственной регистрацией права собственности на спорный земельный участок, однако, не успел получить документы, подтверждающие государственную регистрацию права, поскольку 01.04.2022 умер. Указанные обстоятельства, по мнению представителя ФИО1, на основании действующего законодательства и разъяснений Верховного суда РФ дают ей право на защиту нарушенных прав путем предъявления иска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, поскольку иск заявлен за пределами шестимесячного срока принятия наследства, который пропущен по уважительной причине ввиду несовершеннолетия истца на дату смерти отца и дату истечения шестимесячного срока для принятия наследства.

Так же представитель, обосновывая требования об установлении границ земельного участка, указывает, что по первоначальным правоустанавливающим документам площадь земельного участка 620 кв.м, однако, поскольку сложились фактические границы землепользования и спора по фактически сложившимся границам не имеется, площадь земельного участка составляет 503 кв.м., а, соответственно, без установления границ и изменения площади земельного участка осуществление кадастрового учета во внесудебном порядке невозможно.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи иск не признал, мотивируя тем, что не имеется правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку у наследодателя отсутствует правоудостоверяющий документ на земельный участок, не представлен список членов садового товарищества по состоянию на дату издания постановления Администрации Хостинского района г.Сочи от 26.11.1992, отсутствует надлежаще заверенный генеральный план садового товарищества, в представленных документах нумерация земельного участка разнится, указано как 

<

данные изъяты>, соответственно, истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку у наследодателя отсутствовали права на земельный участок. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческого некоммерческого товарищества БФО «Мацеста-3» не возражал против удовлетворения иска, подтвердив доводы истца о фактическом владении ФИО2 спорным земельным участком и его распределение в составе земель садоводческого товарищества, пояснив при этом, что по сложившейся фактической площади земельного участка споров со смежными землепользователями не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Нотариус Сочинского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

С учетом имеющихся письменных заявлений третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие на основании положений ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Так судом установлено, что ФИО1 является единственной наследницей умершего отца ФИО2 (дата смерти 01.04.2022г).

<

данные изъяты> составленным нотариусом, подтвердила свой отказ по всем основаниям наследования от причитающейся доли на наследство, оставшегося после смерти сына Н в пользу дочери наследодателя ФИО1. Иных наследников умершего ФИО2 нет.

И поскольку права ФИО1 как единственного наследника умершего 01.04.2022 ее отца ФИО2 никем не оспариваются, а в силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, суд не усматривает основания для признания ФИО1 единственным наследником умершего 01.04.2022 ФИО2 в судебном порядке.

Рассматривая исковые требования в остальной части, суд исходит из следующего.

Так, судом установлено, что ФИО1 27.03.2023 по достижению 01.03.2023 совершеннолетия обратилась к нотариусу Сочинского нотариального округа за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, СНТ «БФО Мацеста-3», участок № и 31.03.2023 нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО5 дан ответ о том, что для получения свидетельства о праве на наследство, необходимо предоставить документы, бесспорно свидетельствующие о принадлежности умершему спорного земельного участка на праве собственности или праве пожизненно наследуемого владения.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» - п.8- при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом бесспорно установлено, что умерший Н имел право на государственную регистрацию права собственности на земельный участок по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>, однако, данное право им не реализовано в связи со смертью.

Так, как следует из материалов гражданского дела № 2а-2021/2020 по административному иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 25.06.2020 ФИО2 обратился за государственной регистрацией права собственности на земельный участок по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, 

<

адрес> 06.07.2020 ему в этом было отказано.

07.08.2020 ФИО2 данный отказ оспорил в судебном порядке.

Решением Хостинского районного суда г.Сочи от 01.09.2020 ФИО2 в удовлетворении административного иска было отказано.

Вместе с тем, судебная коллегия по административным делам Краснодарского краевого суда 10.11.2020 (26.10.2021 определение было разъяснено), отменяя решение Хостинского районного суда г.Сочи от 01.09.2020 и признавая незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Сочи) от 06.07.2020 № о приостановлении в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

адрес>, общей площадью 620 кв.м.,указала, что необходимо использовать требования ст.49 Федерального закона №218–ФЗ, которая предусматривает упрощенный порядок государственной регистрации прав указанных в этой статье земельных участков, к которым и относится спорный земельный участок по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, 

<

адрес>

В связи с установленными судебным актом обстоятельствами ФИО2, имея право на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, вновь 19.03.2022 обратился за государственной регистрацией права собственности на земельный участок, что подтверждается представленной истцом распиской МФЦ г.Сочи от 19.03.2022, однако, свое право на государственную регистрацию права собственности на земельный участок не реализовал в связи со смертью, наступившей 1.04.2022, то есть спустя 11 дней после обращения.

С учетом установленного суда считает, что имеются основания в силу закона и разъяснений Верховного суда Российской Федерации для включения земельного участка в наследственную массу и признании права собственности ФИО1 в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество 

<

адрес>

Принимая такое решение, суд считает возможным применить положения ч.3 статьи 11 ГПК Российской Федерации и к возникшим правоотношениям применить так же разъяснения Верховного суда Российской Федерации, данные в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 06.02.2007) в части наследования в области жилищных прав, связанных с приватизацией жилых помещений, а именно, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Удовлетворяя иск в этой части и признавая за ФИО1 право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований иска в части восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, поскольку данные требования являются иным способом защиты права, а право на судебную защиту наследственных прав ФИО1 реализовано путем признания права.

При этом суд считает обоснованными требования истца об установлении границ спорного земельного участка в связи с уменьшением его площади с 620 кв.м до 503 кв.м., поскольку во внесудебном порядке осуществление государственного кадастрового учета в площади 503 кв.м. при наличии первичных документов на земельный участок площадью 620 кв. м. невозможно.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. 

В соответствии с абзацем 13 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. 

На основании статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. 

В соответствии с п. 2, пп. 3, 9 п. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно п.п. 8, 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом, в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (п. 21).

В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (пп. 4 п. 22).

Из материалов дела судом установлено, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру с целью провести кадастровые работы в отношении спорного земельного участка. 

В рамках исполнения договора № от 21.07.2023 подряда на выполнение кадастровых работ в отношении объекта недвижимости был осуществлен выезд геодезиста для установления фактических границ земельного участка. 

Каталогом координат было определено местоположение земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, СНТ 

<

адрес>

Однако письмом от 11.04.2023 кадастровый инженер ФИО3 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №) отказала в выполнении работ в связи с тем, что не предоставлены документы, подтверждающие право истца на спорный земельный участок. 

Таким образом, на день обращения ФИО1 в суд с настоящим иском граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Исходя из содержания положений статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно плану фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, 

<

адрес> площадь земельного участка составляет 503 кв.м. (в соответствии с каталогом координат фактических границ на з/у выполненной в системе координат МСК-23). 

Фактические границы спорного земельного участка никем не оспариваются, существуют на местности, что подтвердила в судебном заседании председатель СНТ «БФО Мацеста-3».

Согласно ответам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственная регистрация прав на смежные земельные участки не произведена (л.д.88-96).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из совокупности изложенного суд приходит к выводу, что доводы истца о законности и обоснованности заявленных им требований нашли свое подтверждение и с учетом установленных обстоятельств суд полагает заявленные исковые требования об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Производство по делу в части требований ФИО1 о признании незаконным отказа в совершении нотариального действия прекратить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 503 кв.м, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество 

<

адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 503 кв.м, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество 

<

адрес> согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка в системе координат МСК-23, указанных в плане фактических границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3.

Настоящее решение является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 503 кв. метра, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество 

<

адрес> с внесением изменений в сведения ЕГРН о земельном участке в части площади с 620 кв.м на 503 кв.м, внесения сведений о местоположении границ земельного участка в соответствии с каталогом координат характерных точек границ, указанных в плане фактических границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> площадью 503 кв.м, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество 

<

адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления 13.02.2024 мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий: Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА