Дело № 2-1158/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н., 

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном виде и обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным выше иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику администрации городского округа Кашира Московской области, мотивируя свои требования тем, что истцы зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> Жилые помещения № были предоставлены семье ФИО1 на основании решения комиссии профкома 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что по документам были представлены две комнаты, фактически им была предоставлена квартира, состоящая из 2-х комнат - объединенные комнаты № и №. Согласно техническому паспорту БТИ квартира, которую занимает семья истцов, имеет №.

Поскольку в жилом помещении отсутствовали удобства для проживания - ванная комната, истцами за собственные средства была произведена перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры. В настоящий момент квартира, которую занимает семья истцов, состоит из следующих помещений: 

<

данные изъяты>

Перепланировка и переустройство комнат было произведено истцами без соответствующих разрешений. С целью узаконить произведенные работы истцы обращались с заявлением в администрацию. Однако им было рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, истцы просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном, перепланированном виде, состоящую из следующих помещений: 

<

данные изъяты> 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным, о дне, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается обязательством о явке. От ответчика не поступило возражений по иску.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На заседании жилищно-бытовой комиссии профкома «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ было постановлено переселить семью ФИО1 в общежитие 

<

адрес> комнаты №, что подтверждается выпиской из протокола заседания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, общ., следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы постоянно по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний внук ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно ответу администрации городского поселения Кашира от ДД.ММ.ГГГГ №, в ходе обследования жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных по адресу: 

<

адрес> установлено, что истцами самовольно произведена перепланировка комнат, расположенных по вышеуказанному адресу. Для решения вопроса рекомендовано обратиться в суд (л.д. 12).

Техническим паспортом жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается перепланировка жилого помещения. Указано, что самовольно перепланированы помещения №, №, №. В помещении № заложен дверной проем, в помещении №, № – самовольное переустройство. Разрешение не предъявлено. Помещение № имело ранее №, №. На объединение помещений разрешение не предъявлено (л.д. 8-9).

Муниципальным бюджетным учреждением городского округа Кашира 

<

данные изъяты> разработан проект перепланировки и переустройства комнат №, 95 по 

<

адрес> с объединением (л.д. 25-39).

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки спорного жилого помещения истцы не получали.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФИО9., следует, что перепланировка и переустройство помещений дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> переоборудованных в одну квартиру с присвоенным номером №, соответствует предъявленному проекту. Все выполненные работы соответствуют требованиям строительных правил, не создают угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Выполненные работы не оказывают вредного воздействия на смежные помещения и на здание в целом, не изменяет свойств несущих стен.

Таким образом, судом по представленным истцами доказательствам установлено, что сохранение самовольной перепланировки и переустройства комнат 

<

адрес> в одну 

<

адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Требования истцов о сохранении 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 29,3 кв.м., состоящую из помещений: 

<

данные изъяты>., подлежат удовлетворению судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из выписки из домовой книги следует, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Истец ФИО1 указана нанимателем спорного жилого помещения. Указанное жилое помещение истцы занимают с момента выделения им комнат для проживания. 

Администрация городского округа Кашира не представила доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение предоставлено истцам не на условиях социального найма.

Поскольку истцы занимают жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, однако, договор социального найма на указанное жилое помещение ни с кем из них не заключался, суд считает необходимым обязать администрацию городского округа Кашира заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное выше жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л:

Иск ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном виде и обязании заключить договор социального найма удовлетворить. 

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,3 кв.м., состоящую из помещений: 

<

данные изъяты> в переустроенном, перепланированном виде.

Обязать администрацию городского округа Кашира заключить с ФИО1 

<

данные изъяты> договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья С.Н. Булычева