УИД 05RS0018-01-2025-000014-92

Дело № 2-958/2025

РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<

адрес> 25 февраля 2025 года

Кировский районный суд 

<

адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания Пардаевой З.Ш.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт, 

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт.

Мотивировав свои требования тем, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 70.00 кв.м. Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ. За ответчиком за период с января 2015 года по январь 2024 года образовалась задолженность в размере 45 701 руб. 60 коп., и начислена пеня в размере 15 175 руб. 32 коп.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика за период с января 2015г. по январь 2024г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 60 876 руб. 92 коп.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание, не явились, своих представителей не направили, о причинах неявки суд не известили. Истец просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Фонда. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно частей 1, 3 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В силу пп.1 п.2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В силу п.3 ст.170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28.02.2013г. № и признан как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>В, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18.04.2014г. №, официально опубликовано 22.04.2014г.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>, общей площадью 85 кв. м, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ определено формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов на счете регионального оператора - Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Распоряжением Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГОсВД «

<

адрес>» № от 13.05.2022г. о присвоении адресов многоквартирным домам 

<

адрес> и внесении их в Федеральную информационную адресную систему.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>В перечислен в приложении к указанному распоряжению.

Уплат взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременную оплату за капитальный ремонт была начислена пеня.

По расчету истца задолженность ответчика за период с января 2015 года по январь 2024 года составляет 45701,60 рублей, пени 15175,32 рублей.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз.2 п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств (ст.407 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № указано, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, применительно к обязательствам с определенным сроком исполнения, которые по условиям обязательства исполняются по частям, течение срока исковой давности исчисляется в отношении каждой неисполненной части обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №).

Истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание этой задолженности 20.08.2024г.

20.08.2024г. вынесен судебный приказ, который отменен 18.11.2024г. определением мирового судьи судебного участка №3 Кировского района г.Махачкалы.

Исковое заявление подано истцом 09.01.2025г.

Суд, руководствуясь положениями гражданского и жилищного законодательства, регулирующими спорные правоотношения, исходя из того, что наличие у ответчика права собственности на квартиру влечет её обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт и, применив последствия пропуска истцом срока исковой давности по платежам за период с января 2015 года по январь 2022 года (истек срок исковой давности), считает подлежащей взысканию задолженность за период с февраля 2022 года по январь 2024 года в размере 12 285 рублей, и пени в размере 3 491,49 рублей.

Истец в иске просил зачесть уплаченную государственную пошлину ( в размере 1013 рублей) при подаче заявления о вынесении судебного приказа в счет подлежащей уплате государственной пошлины по предъявленному иску. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 36 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016г. № "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

Ответчик не представил суду доказательства оплаты за капитальный ремонт. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом неисполнения Ответчиком обязательства по внесению платы надлежащим образом, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2022 года по январь 2024 года в размере 12 285 рублей, пеню в размере 3 491,49 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий А.М. Мусаев

Решение в окончательной форме составлено 14.03.2025г.