РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2019 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Осиповой К.С.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Узловский район по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, 

прокурора, участвующего в деле, помощника Узловского межрайонного прокурора Тараканова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1152/2019 по иску администрации муниципального образования Узловский район к ФИО4 , ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования Узловский район обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что нанимателем квартиры №25 дома 22 по ул. Простомолотова г.Узловая является ФИО4, членом его семьи является дочь ФИО2 На протяжении длительного времени ответчики не исполняют нормы жилищного законодательства, а именно не оплачивают жилищно-коммунальные услуги и не производят плату за наем жилого помещения. Долг по оплате этих услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей. Считает, что неоплата найма и коммунальных услуг, отказ от содержания спорного жилого помещения, является добровольным отказом ответчика от договора социального найма по спорному жилому помещению. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 43 Узловского района Тульской области выдан судебный приказ о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в бюджет муниципального образования Узловский район не поступали. 

По изложенным основаниям, ссылаясь на положения ст. 301, 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 83, 90 ЖК РФ, просит суд признать ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, выселить ФИО4 и ФИО2 из указанного, сняв их с регистрационного учета по этому адресу, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Узловский район по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Подтвердила, что основанием для обращения в суд с настоящим иском является именно невнесение ответчиком в течение более шести месяцев без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть основание, предусмотренное ст. 90 ЖК РФ.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. 

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Пояснил, что ФИО2 25.10.2019 полностью оплачена задолженность по электроснабжению, за содержание жилья, за социальный, за газ, в подтверждение представил квитанции. Принимает меры для погашения задолженности за отопление. Кроме того указал, что на основании вступившего в законную силу заочного решения суда ФИО4 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по этому адресу.

Представитель третьего лица ОМВД России по Узловскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица ООО «УК Профсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Директор ФИО5 письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений не представил. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца по доверенности, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Тараканова П.А., полагавшего требования истца удовлетворению не подлежащими, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 

<

адрес> 

<

адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования город Узловая Узловского района (л.д. 22).

Обращаясь в суд с требованием о выселении ответчиков из указанного жилого помещения, истец ссылается на положения ст. 90 ЖК РФ, а именно на то, что ответчики более шести месяцев подряд без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по мнению истца, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Проверяя данные утверждения, судом установлено, что нанимателем 

<

адрес> по ул. им И

<

адрес> 

<

адрес> является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с ДД.ММ.ГГГГ вселен и зарегистрирован в указанной квартире, в качестве члена семьи нанимателя в этот же день вселена и зарегистрирована его дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20). 

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, как устанавливает ст. 90 ЖК РФ, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, суд исходит из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, одним из предметов доказывания по спорам указанной категории, является вопрос об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В связи с чем предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а именно неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной АО «ОЕИРЦ» на 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> по состоянию на июль 2019 года имеется задолженность по оплате за социальный найм, содержание жилья и коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты> рублей, из которых 

<

данные изъяты> коп. за социальный найм, о чем также свидетельствует справка об образовавшейся задолженности по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2019 года (л.д.9-16,19).

Мировым судьей судебного участка № 43 Узловского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были выданы судебные приказы о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 45-48). 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 43 Узловского района Тульской области был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО4 в пользу Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации МО Узловский район задолженность по оплате за пользование жилым помещением в сумме 

<

данные изъяты> копеек (л.д. 18) 

На основании судебных приказов в отношении ФИО4 были возбуждены исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, которые в настоящее время окончены по п. 3 ч. 1 ст. 46 Федерального закон «Об исполнительном производстве, то есть в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях (л.д. 34-37, 49). 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Заочным решением Узловского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ обучалась в средней общеобразовательной школе, а с ДД.ММ.ГГГГ учится по очной форме обучения на бюджетной основе – в учреждении среднего профессионального образования, срок окончания обучения – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает, что неоплата ФИО2 платы за социальный найм, содержание жилья и коммунальных услуг была вызвана уважительными причинами, то есть отсутствием самостоятельного дохода.

Кроме того, как следует из представленных представителем ответчика ФИО2 копий квитанций, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ оплачено за наем жилого помещения 42364, 17 и 1080, 23 руб., ДД.ММ.ГГГГ оплачена задолженность по электроснабжению в сумме 7584, 54 руб., задолженность по оплате содержания жилья в сумме 20580, 55 рублей, за газ в сумме 3235,08 руб., что подтверждает её намерение погашать оставшуюся задолженность.

Более того, заочным решением Узловского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> И.А., 

<

адрес>, и снят с регистрационного учета по этому адресу. 

Как усматривается из копии поквартирной карточки, изготовленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, а также то, что ответчик ФИО2 иного жилья не имеет, неоплата ею задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги вызвана уважительными причинами, в настоящее время ФИО2 погасила задолженность за наем жилого помещения и часть задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, принимая во внимание, что ФИО4 вступившим в законную силу заочным решением суда признан утратившим право пользования жилым помещением, а также то, что выселение из предоставленного в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, суд делает вывод об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Вместе с тем, в соответствии с абз. 4 ч. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости установить ответчику ФИО2 срок для погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и принятия в этих целях всех необходимых мер до 01 февраля 2020 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Узловский район к ФИО4, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – отказать.

Предоставить ФИО6 Р,Р. срок до 1 февраля 2020 года для погашения задолженности по оплате коммунальных услуг. В случае, если ответчик в указанный срок не погасит задолженность по плате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг или не примет всех необходимых мер для ее погашения, суд по повторному обращению наймодателя примет решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или представления в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 7 ноября 2019 года.

Председательствующий подпись Н.А. Тимофеева