Дело № 2-286/2025

УИД: 50RS0022-01-2025-000060-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«7» февраля 2025 года г. Лобня Московская область

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер ЮЮ.,

при секретаре Юнкеровой Р.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Управлению Росреестра по Московской области о признании отсутствующим права собственности, прекращении регистрационного учета объекта недвижимости, 

установил:

ФИО1 обратился в суд в суд с иском к Управлению Росреестра по ................, просит признать отсутствующим права собственности ФИО2, на объект недвижимости имущества квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: ................; прекратить регистрационный учет указанного объекта недвижимости с кадастровым номером № за ФИО1 

В обоснование исковых требований указано, что истец является наследником к имуществу умершего ФИО8, умершего 00.00.0000 . 00.00.0000 нотариус Лобненского нотариального округа ................ выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: ................, кадастровый №. Указанный объект был зарегистрирован в ЕГРН 00.00.0000 №. Однако, после получения свидетельства о праве на наследство и регистрации объекта, истец обнаружил ошибку в адресе объекта, а именно вместо ................, указано ................. Нотариус ФИО5 внесла исправления в свидетельство о праве на наследство надлежащим образом и право собственности было зарегистрировано 00.00.0000 . Вместе с тем, прекратить ошибочную регистрацию права собственности за истцом на квартиру ................, кадастровый №, самостоятельно не представляется возможным. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего. 

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 00.00.0000 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего на момент принятия оспариваемого решения) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является свидетельство о праве на наследство. Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных данным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.

Вступившим в силу с 00.00.0000 Федеральным законом от 00.00.0000 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе свидетельство о праве на наследство (п. 4 ч. 2 ст. 14).

При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 2 ст. 59 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

В ходе судебного разбирательства установлено, что 00.00.0000 умер ФИО4

Наследником к имуществу ФИО4, умершего 00.00.0000 , по праву представления стал ФИО1, который принял наследство ФИО4, в том числе на квартиру по адресу: .................

00.00.0000 нотариус Лобненского нотариального округа ................ выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: ................, кадастровый №. Указанный объект был зарегистрирован в ЕГРН 00.00.0000 №.

Однако, после получения свидетельства о праве на наследство и регистрации объекта, истец обнаружил ошибку в адресе объекта, а именно вместо ................, указано ................. 

Нотариус ФИО5 внесла исправления в свидетельство о праве на наследство надлежащим образом и право собственности было зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 , присвоен кадастровый №.

Поскольку судом установлен факт ошибочной регистрации квартиры по адресу: ................ на истца, регистрация которой нарушает его права, указанная квартира ему не принадлежит, постольку считает возможным признать отсутствующим права собственности ФИО1, на объект недвижимости имущества квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ................ прекращении регистрационного учета указанного объекта. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 - удовлетворить. 

Признать отсутствующим права собственности ФИО1 ФИО10, 00.00.0000 года рождения, паспорт № №, на объект недвижимости имущества квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .................

Прекратить регистрационный учет указанного объекта на объект недвижимости имущества квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ................, за ФИО1 ФИО11

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 21 февраля 2025 года.

Судья Ю.Ю. Швагер