Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении квартплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС в следующем порядке: 1/3 доли от начисляемой суммы платежей оплачивает истец, 1/3 долю – ответчик ФИО2, 1/3 долю – ответчик ФИО3

Свои требования истец обосновывают тем, что сторонам на праве собственности принадлежит жилое помещение по вышеуказанному адресу. Добровольно решить вопрос об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не представляется возможным, просит суд определить долю в оплате коммунальных услуг в размере 1/3 доли.

В судебном заседании истец требования в части установления порядка оплаты квартплаты и распределения суммы образовавшейся задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18629,40 руб. поддержала, в части обязания ОАО РЭП «наименование1» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по 1/3 доли на каждого и предоставить отдельные счета отказалась.

Ответчики в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 в равных долях, по 1/3 доли, принадлежит на праве собственности квартира №, рас положенная по адресу: АДРЕС (л.д.7-8,12).

В силу ст. 288 ГК РФ, - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. (вопрос 27) закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание, что закон не запрещает определение порядка оплаты квартплаты для нанимателя жилого помещения и членов его семьи, суд полагает, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку спора о распределении задолженности не имеется, задолженность подлежит распределению в соответствии с заявленными требованиями.

В соответствии с п.3 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Принимая во внимание, что отказ от части требований не нарушает права и интересы сторон, суд полагает возможным принять отказ от части иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить;

определить порядок оплаты жилья и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС в следующем порядке: ФИО1 оплачивает 1/3 доли от начисляемой суммы платежей ежемесячно; ФИО2 оплачивает 1/3 долю от начисляемой суммы платежей ежемесячно; ФИО3 оплачивает 1/3 долю от начисляемой суммы платежей ежемесячно;

распределить сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18 629 руб. 40 коп., за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС в следующем порядке: ФИО1 – 6 209 руб. 80 коп.; ФИО2 – 6 209 руб. 80 коп.; ФИО3 – 6 209 руб. 80 коп.

в части обязания ОАО РЭП «наименование1» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по 1/3 доли на каждого и предоставить отдельные счета производство прекратить в связи с отказом от иска в данной части.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись 

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись 

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А. Проскурякова