Дело № 2-28/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Акша 03 апреля 2019 года

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Раитина А.И., при секретаре Корягиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд, с вышеуказанным иском ссылаясь на следующее.

В 2000 году ФИО1 и ФИО2 купили жилой дом и земельный участок у ФИО3 и ФИО4, о чем составили расписку, договор купли-продажи не составляли. С указанного времени истцы пользуются земельным участком как своим собственным. Не смотря на то, что ФИО2 выехала в 

<

адрес> на заработки, она также продолжает пользоваться земельным участком наравне с ФИО1 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлял.

Просят признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3500 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3500 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске, в дополнение пояснили, что в 2000 году купили у И-вых земельный участок, о чем была составлена расписка.

Представитель истцов ФИО5 требования истцов просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 согласны с заявленными требованиями ФИО1 и ФИО2, пояснив что действительно в 2000 году продали им земельный участок, о чем была составлена расписка. 

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи своевременно и надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляло.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Согласно в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованием.

В судебном заседании было установлено, что в селе 

<

адрес>. 

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.10).

По документам фонда № «Урейский сельский совет», хранящихся в архиве частично, в похозяйственных книгах №

<

данные изъяты> годы значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в период времени с 

<

данные изъяты> год проживал по адресу: 

<

адрес>. В похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-20111 годы значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая также проживала по вышеуказанному адресу. В похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2011 годы значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал по адресу: 

<

адрес>. (л.д.7,8).

Согласно выписки из похозяйственной книги, в селе 

<

адрес>, который принадлежит на праве пользования ФИО1 (л.д.9).

Согласно расписок жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: расположенный по 

<

адрес>, в 2000 году был продан ФИО3 и ФИО4 ФИО1 и ФИО2 (л.д.6)ю 

Учитывая, что истцы открыто, непрерывно и добросовестно пользуются недвижимым имуществом, права на недвижимое имущество со стороны третьих лиц, в том числе ответчиков не заявлялись, к моменту принятия решения 15-летний срок пользования земельным участком и 3-х летний срок исковой давности, истек, суд считает, что имеются основания для признания права собственности в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3500 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3500 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Акшинский районный суд.

Судья: А.И. Раитин