№

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО2 Томской области 04 августа 2023 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Пасевина А.Д.,

при секретаре Петровой Е.А.,

с участием 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Муниципального образования

городской округ ФИО2 в лице 

Администрации городского округа ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Муниципальному образованию городской округ ФИО2 в лице Муниципального казенного учреждения Администрации городского округа ФИО2 включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском (с учетом его увеличения) к Муниципальному образованию городской округ ФИО2 в лице Администрации городского округа ФИО2, в котором просила суд включить в наследственную массу после смерти ИТХ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> признании за ФИО5 права собственности на указанный гараж.

В обоснование требований указано, что в конце 80-х- начале 90-х годов отец истца ИТХ. для своих личных нужд построил автомобильный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С 1989 года ИТХ постоянно и добросовестно пользовался гаражом. ДД.ММ.ГГГГ ИТХ умер. В связи со смертью не успел зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество. Считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на имущество не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на данное имущество в порядке наследования. 

Истец ФИО5, извещенная о времени, дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие с участием представителя ФИО1

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования, с учетом их увеличения, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Муниципального образования городской округ ФИО2 в лице Администрации городского округа ФИО2 ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, вместе с тем указала, что Администрацией городского округа ФИО2 права истца не нарушены. Спорный гараж не является объектом имущественных прав Муниципального образования городского округа ФИО2. Рассмотрение иска по существу оставила на усмотрение суда, вместе с тем обратила внимание на обращение гражданина ДАВ в администрацию в целях предоставления земельного участка под спорным гаражом.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. 

Гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - основания возникновения таких прав определяются законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации « 22 от 29 апреля 2010 г., граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права. 

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно ст. 1112, ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

По смыслу п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктам 1 и 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ее отцом является ИТХ что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) серии I-ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно свидетельству о смерти серии I-ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ ИТХ умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>).

Решением Исполнительного комитета Стрежевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общей площадью 7,85 га в районе улиц №, 9 микрорайонов, отведен под строительство гаражно-строительных кооперативов, образованных решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.

<

данные изъяты>).

Решением Исполнительного комитета Стрежевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: изъять часть земельного участка общей площадью 0,06 га за 4 мкр., со сторонами 15х42м у ГСК «Север» в связи с передачей его ГСК «Монтажник», согласовать строительство дополнительных гаражей в количестве 6 боксов гаражно-строительному кооперативу «Север» на отведенном ранее участке. Отвести земельный участок общей площадью 0,13 га, со сторонами 31, 5х42м. ГСК «Монтажник» под строительство 14 боксов кооперативных гаражей за 4 мкр. (л.д. 

<

данные изъяты>).

Постановлением Администрации городского округа ФИО2 №ж от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, находящегося в территориальной зоне сооружений и коммуникаций общественного и индивидуального транспорта (Т-2), по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 48/1 от ДД.ММ.ГГГГ. Вид разрешенного использования –гаражи для хранения индивидуальных легковых автомобилей (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН внесены следующие сведения на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 48/1 – кадастровый №, площадь 31 +/-2, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - гаражи для хранения индивидуальных легковых автомобилей, для размещения индивидуальных гаражей, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.

<

данные изъяты>).

Постановлением Администрации городского округа ФИО2 №ж от ДД.ММ.ГГГГ объекту адресации – гаражу для собственных нужд, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>, строение 48/1 (л.д. 

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен технический план нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь объекта недвижимости – 22 кв.м. (л.д. 

<

данные изъяты>).

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: гараж 

<

адрес>.

Согласно акту осмотра земельного участке № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному ведущим специалистом Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа ФИО2 КЕВ на основании заявления ДДА в ходе осмотра установлено, что гараж открыл ключом ДАВ С его слов замок был ранее сорван трактором и гражданин установил свой замок, поэтому имеет беспрепятственный доступ к чужому имуществу. Кому ранее принадлежал гараж гражданин не смог пояснить, не представил документы о переходе прав, договор купли-продажи. В гараже имеется имущество другого правообладателя (л.д. 

<

данные изъяты>).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ДДА Администрацией городского округа ФИО2 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в собственность бесплатно, в связи с отсутствием документов, подтверждающих предоставление земельного участка под гаражом, выплату пая в гаражном кооперативе, решение общего собрания гаражного кооператива о предоставлении гаража (л.д 

<

данные изъяты>).

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО5 от отца остался гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в котором хранились два велосипеда. ФИО5 пользуется гаражом с 2017 года после смерти своего отца ИТХ В 2019 году ФИО5 поставила в гараж на хранение два велосипеда, ДД.ММ.ГГГГ обнаружила, что на входной двери в гараж поменян замок. В дальнейшем ей стало известно, что гражданин ДАВ хотел признать гараж бесхозным, так как заметил, что гаражом давно никто не пользовался. 

Согласно акту обследования технического состояния здания, составленному ИП ФИО6, нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 21 кв.м., число этажей – 1, относится к группе капитальности 2. Гараж соответствует требованиям санитарных Правил и Норм; отвечает требованиям пожарной безопасности. Нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, не выявлено. Дефекты и повреждения, снижающие прочность и жесткость несущих и ограждающих конструкций не обнаружены. Несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП II22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП II-23-81 «Стальные конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований». Нежилое помещение (гараж) является объектом завершенного строительства, соответствует своему функциональному назначению и пригоден для безопасной эксплуатации.

Из пояснений свидетелей МАА МЮН ММБ следует, что с момента строительства и до момента смерти спорным гаражом пользовался ИТХ с 2017 года гаражом пользуется истец – его дочь. 

Таким образом, судом установлено, что гараж, являющийся предметом заявленного иска, построен и находится на земельном участке, выделенном на эти цели, право собственности на спорный объект до настоящего времени не оформлено, однако представленными документами, подтверждено завершение строительства ИТХ Каких-либо требований о сносе гаражных построек как незаконных, в том числе спорного гаража, уполномоченными органами власти, иными лицами не заявлено. 

Каких-либо сведений о том, что гаражный бокс не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ИТХ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 обратилась ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу 

<

адрес> ФИО7 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ее отца ИТХ. 

ДД.ММ.ГГГГ на имя истца выдано свидетельство о праве на наследство по закону: 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ; а также денежных средств с причитающимися процентами и денежными компенсациями, хранящимися на счетах в ПАО «Сбербанк России» (л.д. 41).

Истец полагает, что в наследственную массу должен быть включен построенный ее отцом для собственных нужд гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, строение № документы на который не были надлежащим образом оформлены ИТХ.

Судом установлено, что, несмотря на то, что наследодатель в установленном порядке не оформил свои права на имущество – спорный гараж, однако фактически являлся собственником указанного недвижимого имущества, но в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на него.

На основании изложенного, суд находит требования истца о включении спорного имущества: гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> строение 1, в наследственную массу умершего ИТХ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что ФИО5 приняла наследство, оставшееся после смерти отца ИТХ подав нотариусу заявление о принятии наследства по всем основаниям, приняв наследство в виде 1/3 доли жилого помещения, а также денежных средств на счета в ПАО «Сбербанк России», принадлежащих ее отцу ИТХ иных наследников умершего ИТХ принявших наследство судом не установлено, суд находит исковые требования о признании за истцом права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, строение 1, в порядке наследования после смерти ИТХ подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В пункте 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в качестве основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав говорится о вступившем в законную силу судебном акте. Аналогичные разъяснения содержатся в п. 21 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010, из которого следует, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к Муниципальному образованию городской округ ФИО2 в лице Муниципального казенного учреждения Администрации городского округа ФИО2 о признании права собственности на гараж, включении имущества в наследственную массу - удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ИТХ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ - недвижимое имущество: гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Д. Пасевин

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.