К делу № 2-2274/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе жилого дома. Свои требования мотивирует тем, что они с ответчиком являются собственниками каждая в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 166,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Она решила разделить указанный жилой дом в натуре. Ответчик ФИО1 от добровольного раздела отказывается. Согласно предоставленному истцом варианту раздела дома, ей подлежит выделению ? доля жилого дома, состоящая из находящейся в ее фактическом пользовании части дома, обозначенной на плане технического паспорта от 15 июня 2018 г. как: жилая комната № 3, площадью 12,7 кв. м., коридор № 4 площадью 7,2 кв.м., жилая комната № 8, площадью 6,8 кв.м., жилая комната № 5, площадью 9,7 кв.м., жилая комната № 6, площадью 5,6 кв.м., прихожая № 9, площадью 12,9 кв.м., лестничная клетка № 10, площадью 5,1 кв.м., кухня № 11, площадью 13,2 кв.м., столовая № 12, площадью 7,5 кв.м., санузел № 13, площадью 6,3 кв.м., находящиеся на 1 этаже жилого дома, и лестница № 14, площадью 1,5 кв.м., коридор № 17, площадью 5,5 кв.м., жилая комната № 15, площадью 14,1 кв.м., жилая комната № 16, площадью 7,4 кв.м., находящиеся на 2 этаже жилого дома. Согласно предоставленному варианту раздела дома, ответчику ФИО2 подлежат выделению находящиеся в ее фактическом пользовании помещения на 1 этаже: прихожая № 7, площадью 3,4 кв.м., жилая комната № 1, площадью 16,4 кв.м. и жилая комната № 2, площадью 14,2 кв.м. Указанные части дома изолированы друг от друга, они имеют разные входы. Просит суд разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно представленному ею варианту раздела.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и раздела дома по указанному истцом варианту.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании договора купли-продажи от 19.06.1969, Постановления главы Крымского городского поселения Крымского района № 252 от 15.09.2008, Распоряжения главы г. Крымска и Крымского района Краснодарского края № 1872-р от 06.12.2004, Решения № 637/23 от 09.12.1988, стороны являются собственниками, каждая в размере ? доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 166,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом сложившегося порядка пользования истцом предложено передать в ее собственность часть жилого дома, обозначенную на плане технического паспорта от 15 июня 2018 г. как: жилая комната № 3, площадью 12,7 кв. м., коридор № 4 площадью 7,2 кв.м., жилая комната № 8, площадью 6,8 кв.м., жилая комната № 5, площадью 9,7 кв.м., жилая комната № 6, площадью 5,6 кв.м., прихожая № 9, площадью 12,9 кв.м., лестничная клетка № 10, площадью 5,1 кв.м., кухня № 11, площадью 13,2 кв.м., столовая № 12, площадью 7,5 кв.м., санузел № 13, площадью 6,3 кв.м., находящиеся на 1 этаже жилого дома, и лестница № 14, площадью 1,5 кв.м., коридор № 17, площадью 5,5 кв.м., жилая комната № 15, площадью 14,1 кв.м., жилая комната № 16, площадью 7,4 кв.м., находящиеся на 2 этаже жилого дома, а ответчику ФИО2 – находящиеся в ее фактическом пользовании помещения на 1 этаже: прихожая № 7, площадью 3,4 кв.м., жилая комната № 1, площадью 16,4 кв.м. и жилая комната № 2, площадью 14,2 кв.м.

Таким образом, учитывая сложившийся порядок пользования, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома – удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно следующему варианту раздела, в соответствии с которым выделить ФИО1 часть жилого дома – квартиру № 1, состоящую из: жилая комната № 3, площадью 12,7 кв. м., коридор № 4 площадью 7,2 кв.м., жилая комната № 8, площадью 6,8 кв.м., жилая комната № 5, площадью 9,7 кв.м., жилая комната № 6, площадью 5,6 кв.м., прихожая № 9, площадью 12,9 кв.м., лестничная клетка № 10, площадью 5,1 кв.м., кухня № 11, площадью 13,2 кв.м., столовая № 12, площадью 7,5 кв.м., санузел № 13, площадью 6,3 кв.м., находящиеся на 1 этаже жилого дома, и лестница № 14, площадью 1,5 кв.м., коридор № 17, площадью 5,5 кв.м., жилая комната № 15, площадью 14,1 кв.м., жилая комната № 16, площадью 7,4 кв.м., находящиеся на 2 этаже жилого дома.

Ответчику ФИО2 выделить часть жилого дома – квартиру № 2, состоящую из: прихожая № 7, площадью 3,4 кв.м., жилая комната № 1, площадью 16,4 кв.м. и жилая комната № 2, площадью 14,2 кв.м.

Внести изменения в сведения кадастрового учёта на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, в части площади: с 17,3 кв.м. на 166,7 кв.м.; в части назначение и наименование, вместо жилой дом, считать многоквартирный жилой дом, в части этажность: с 1-го на 2-х этажный.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы, кадастра и картографии по 

<

адрес>, за ФИО1, расположенную на 1-м и 2-м этаже, двухэтажного многоквартирного жилого дома, общей площадью 115,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, №, а также основанием для изготовления технического плана с дальнейшей постановкой на государственный кадастровый учет.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы, кадастра и картографии по 

<

адрес>, за ФИО2, расположенную на 1-м этаже, двухэтажного многоквартирного жилого дома, общей площадью 34,0 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>, №, а так же основанием для изготовления технического плана с дальнейшей постановкой на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Ю.В. Савкин