Дело ...

...RS0...-20

Решение

именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года г. ФИО1 РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город ФИО1 Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Ибрагим кызы к гаражно-строительному кооперативу «Агрегатчик» и Исполнительному комитету муниципального образования город ФИО1 Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО2 (далее - истец) обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Агрегатчик» и Исполнительному комитету муниципального образования город ФИО1 Республики Татарстан (далее - ответчики) о признании права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование, что с ... является членом гаражно-строительного кооператива «Агрегатчик», с ... ей принадлежат гараж ...А, гараж ..., гараж ...А в блоке ..., расположенные по адресу: ..., город ФИО1, ..., за 54 комплексом. Целевые и паевые взносы оплачены полностью, задолженности по оплате не имеется, гаражи под арестом и запретом не состоят, о чем имеется справка ... от ... и справка ... от .... ... истец обратилась в Набережночелнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .... ... в регистрации права собственности истцу отказано в связи с тем, что гаражно-строительный кооператив «Агрегатчик» должен обладать правом собственности на предоставляемый пайщику объект недвижимости. На основании изложенного просит признать право собственности на объект недвижимости – гараж ...А площадью 93,6 кв.м., гараж ... площадью 61,7 кв.м., гараж ...А площадью 67,2 кв.м. в блоке ... гаражно-строительного кооператива «Агрегатчик», расположенного по адресу: ..., город ФИО1, ..., за 54 комплексом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Агрегатчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город ФИО1 предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств, устанавливающих принадлежность ему спорного гаража, о несении бремени расходов по содержанию данного недвижимого имущества, о расположении спорного объекта в пределах отведенного кооперативу или застройщику земельного участка. А также не представлен документ, что данное строение вводилось в эксплуатацию, либо соответствует разработанному и утвержденному проекту, строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам, в данном объекте недвижимости имеются необходимые для его эксплуатации инженерные коммуникации. 

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно справке гаражно-строительного кооператива «Агрегатчик» от ... ... истец является членом гаражно-строительного кооператива «Агрегатчик» с ..., с ... выплачены полностью целевые и паевые взносы. Задолженности по оплате не имеет. Истцу принадлежит гараж ...А, находящийся по адресу: ..., г. ФИО1, гаражно-строительный кооператив «Агрегатчик», ..., блок 3 помещение ...А, под запрещением (арестом) не состоит (л.д. 3).

Согласно справке гаражно-строительного кооператива «Агрегатчик» от ... ... истцу принадлежит гараж ..., находящийся по адресу: ..., г. ФИО1, гаражно-строительный кооператив «Агрегатчик», ..., блок 3 помещение ...А, под запрещением (арестом) не состоит (л.д. 9).

Согласно справке гаражно-строительного кооператива «Агрегатчик» от ... ... истцу принадлежит гараж ... А, находящийся по адресу: ..., г. ФИО1, гаражно-строительный кооператив «Агрегатчик», ..., блок 3 помещение ...А, под запрещением (арестом) не состоит (л.д. 15).

Согласно договору аренды земельного участка ...-АЗ от ..., заключенному между Исполнительным комитетом муниципального образования город ФИО1 и гаражно-строительным кооперативом «Агрегатчик», последним принят в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:52:070103:119, расположенный по адресу: ..., г. ФИО1, в санитарно-защитной зоне за 54 микрорайоном площадью 78 751 кв.м. для размещения гаражей и автостоянок (гаражи) сроком на 5 лет.

На вышеуказанном земельном участке расположены оспариваемые истцом гаражи. 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... истцу отказано в государственной регистрации права собственности на указанные гаражи ввиду отсутствия документов, подтверждающих у кооператива право собственности на предоставляемый пайщику объект недвижимости (л.д. 4-5, 10-11, 19-20).

Как видно из технического паспорта от ..., помещение ...А площадью 93,6 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен данный объект недвижимости – 16:52:070103:119; адрес объекта недвижимости указан: ..., г. ФИО1, ГСК «Агрегатчик», блок 3, проспект им. Вахитова (за 54 комплексом), имеет инвентарный ...А (л.д. 6-8). 

Согласно техническому паспорту от ..., помещение ... площадью 67,5 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен данный объект недвижимости – 16:52:070103:119; адрес объекта недвижимости указан: ..., г. ФИО1, ГСК «Агрегатчик», блок 3, проспект им. Вахитова (за 54 комплексом), имеет инвентарный ...А (л.д. 12-14). 

Согласно техническому паспорту от ..., помещение ...А площадью 67,2 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен данный объект недвижимости – 16:52:070103:119; адрес объекта недвижимости указан: ..., г. ФИО1, ГСК «Агрегатчик», блок 3, проспект им. Вахитова (за 54 комплексом), имеет инвентарный ... (л.д. 16-18). 

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Поскольку с ... истец является членом гаражного строительного кооператива «Агрегатчик», земельный участок предоставлен под строительство гаражей, истец пользуется, владеет вышеуказанными гаражами №...А, 91, 91А на праве собственности, а также несет расходы по их содержанию, суд считает исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 Ибрагим кызы к гаражно-строительному кооперативу «Агрегатчик» и Исполнительному комитету муниципального образования город ФИО1 Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО2 Ибрагим кызы право собственности на объекты недвижимости – гараж ...А площадью 93,6 кв.м., гараж ... площадью 67,5 кв.м., гараж ...А площадью 67,2 кв.м., расположенные по адресу: ..., г. ФИО1, ГСК «Агрегатчик», блок 3, проспект им. Вахитова (за 54 комплексом).

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимости – гараж ...А площадью 93,6 кв.м., гараж ... площадью 67,5 кв.м., гараж ...А площадью 67,2 кв.м., расположенные по адресу: ..., г. ФИО1, ГСК «Агрегатчик», блок 3, проспект им. Вахитова (за 54 комплексом), за ФИО2 Ибрагим кызы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.