2-1033/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 Севаку Рафиковичу, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.07.2017 года по 31.03.2019 года в размере 136 627 руб. 75 коп., пени за просрочку платежа за период с 11.08.2017 года по 05.11.2019 года в сумме 32 067 руб. 01 коп., и расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 573 руб. 90 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС В квартире также зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей компаний в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, в спорный период осуществляла начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчики не произвели оплату платежей, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 136 627 руб. 75 коп. Ответчики были предупреждены о наличии задолженности, однако мер к погашению не приняли, в связи с чем истец вынуждены обратиться в суд. 

Представитель истца АО «Одинцовская теплосеть» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомленными о дате, времени и месте судебного разбирательства. 

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело при установленной явке. 

Выслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, где и проживает. В квартире так же зарегистрированы ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 (л.д. 22-23). 

На ответчика ФИО1 открыт финансово-лицевой счет (л.д. 21). 

АО «Одинцовская теплосеть» с 02.05.2017 года является компанией, осуществляющей управление жилым домом по адресу: АДРЕС в связи с переходом к ней прав и обязанностей ОАО «ЖКХ Горки-10», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения (л.д. 8-17). 

За период с 01.07.2017 года по 31.03.3019 года ответчикам производилось начисление жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилья, однако оплата ими не осуществлялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 136 627 руб. 75 коп. (л.д. 24).

Указанный расчет судом проверен и признан правомерным. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиками в судебное заседание не представлено доказательств исполнения своего обязательства по оплате начисленных жилищно-коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилого помещения, а также тому, что содержание жилфонда и предоставление коммунальных услуг в жилом доме осуществляла иная управляющая компания и оплата за их предоставление ответчиками производилась непосредственно ей. 

Таким образом, оценив вышеизложенное, учитывая, что ответчиками не оспорен факт наличия долга и не представлены документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, суд полагает требования о взыскании задолженности в размере 136 627 руб. 75 коп., обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени за несовременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 11.08.2017 года по 05.11.2019 года составили 194 639 руб. 66 коп. (л.д. 25-30).

Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, поскольку он составлен математически правильно, ответчиками надлежащим образом не оспорен и не опровергнут. 

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, при определении размера неустойки суд исходит из принципа ее соразмерности последствиям нарушения обязательства. Суд полагает возможным снизить сумму пени за несвоевременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг до 25 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 573 руб. 90 коп. (л.д. 6), которая подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 Севаку Рафиковичу, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 Севака Рафиковича, ФИО4, ФИО5 пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.07.2017г по 31.03.2019г в размере 136 627,75 руб., пени за период с 11.08.2017г по 05.11.2019г в размере 25 000 руб., возврат государственной пошлины 4 573,90 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я : 

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2020 года.