Дело № 2-1904/2021

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года 

Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Ерофеевой Н.А., при секретаре Сабанцевой С.М., помощнике судьи Емашовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело Государственной жилищной инспекции Омской области к Розенберг ФИО9 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Омской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения. В обоснование заявленных требований указав, что в ГЖИ Омской области поступило обращение по факту проведения самовольной перепланировки в адрес. Согласно данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры является ФИО1 Государственным жилищным инспектором Омской области предпринимались попытки провести обследование указанного жилого помещений на предмет его соответствия технической документации с указанием места и времени планируемого обследования, однако доступ в квартиру собственником предоставлен не был. Просил обязать ответчика предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования квартиры адрес. 

В судебном заседании представитель Государственной жилищной инспекции Омской области участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела по существу, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия стороны истца настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

В силу части 1 статьи 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2 утверждено Положение о государственной жилищной инспекции Омской области, согласно п. 1 которого Государственная жилищная инспекция Омской области является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим на территории Омской области региональный государственный жилищный надзор.

Согласно п. 11 Положения (подпункт 2), инспекция для осуществления своих функций имеет право, в том числе, беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) начальника Инспекции (заместителя начальника Инспекции) о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, а с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.

Из материалов дела следует, что на основании обращения ФИО5 и ФИО6 о проверке законности проведенных работ по перепланировке и реконструкции квартиры адрес Государственной жилищной инспекцией инициирована проверка.

Судом установлено, что собственном квартиры адрес является Розенберг ФИО10.

Распоряжением № от .... назначена внеплановая выездная проверка названного жилого помещения.

Ввиду изложенного, Государственной жилищной инспекцией Омской области ответчику было направлено требование, датированное ...., в котором указано на необходимость предоставить в принадлежащие ФИО1 жилое помещение доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции .... с 14 часов до 17 часов 30 минут, в срок до .... представить копии технического паспорта, распоряжение органа местного самоуправления о согласовании перепланировки и (или) переустройства квартиры. В случае невозможности обеспечения доступа в жилые помещения указано на необходимость согласования с государственным жилищным инспектором иной даты до .... по телефонам, названным в требовании или по электронной почте.

Доказательства направления указанных документов по требованию Государственной жилищной инспекцией Омской области в материалах дела имеется.

Как установлено судом, с целью обследования квартиры государственный жилищный инспектор Омской области ФИО2 предпринимались попытки по доступу в квартиру с целью проверки квартиры на предмет ее соответствия технической документации с указанием места и времени планируемого обследования, однако доступ в квартиру не предоставлен, о чем инспектором составлен акт проверки от .... №.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что главный специалист сектора надзора за соблюдением требований к жилым помещениям Государственной жилищной инспекции, проводившая внеплановую выездную проверку, не является заинтересованной стороной, сведений о том, что в составленный ею акт были внесены недостоверные сведения, не имеется, сведения о нарушении процедуры проведения выездной проверки Государственной жилищной инспекцией Омской области отсутствуют, доступ в квартиру ответчиком не предоставлен, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Розенберг ФИО11 предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования квартиры 41 адрес. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 15.06.2021.

Судья Н.А. Ерофеева