Дело № 2-698/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Большереченского районного суда Омской области 

в составе председательствующего судьи Страшко Т.В.,

при секретаре Майер И.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье

23 октября 2017 г.

дело по иску ФИО1 к Администрации Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал, что почти 17 лет владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен дом, который он купил ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО2 Впоследствии ему стало известно, что земельный участок находится в собственности предыдущего хозяина М..., в настоящее время умершего. За все время владения и пользования земельным участком прав на него никто не предъявлял. Просил признать за ним право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал при надлежащем уведомлении, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца по заявлению ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Большереченского муниципального района Омской области и третье лицо ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в предоставленных суду письменном отзыве и заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

Изучив представленные письменные доказательства, материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Из письменного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 за наличный расчет купил принадлежавшее ФИО2 домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Условия сделки сторонами исполнены. 

Переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован в установленном законом порядке.

В судебном заседании также установлено, что постановлением главы администрации Большереченского района от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче земельных участков в собственность гражданам р.п.Большеречье» постановлено передать М... в собственность земельный участок площадью 572 кв.м. по 

<

адрес>.

М... умер ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок.

Из информации нотариуса следует, что наследственное дело после смерти М... не заводилось.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец длительное время несет бремя содержания земельного участка, оплачивает необходимые налоги и сборы. Данных о том, что кто-либо оспаривал законность владения истцом участком, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым №, площадью 572 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированной части решения.

Мотивированная часть решения изготовлена 24.10.2017г.

Судья Т.В. Страшко