Дело № 2-298/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года с.Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Песковацкого В.И.,

при секретаре Филёвой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Кизильского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Кизильского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска истец указала на то, что она и ее муж ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года заключили с колхозом имени В.И. Ленина договор приватизации на квартиру №№ расположенную по адресу: 

<

адрес> где они проживали. В муниципальную собственность квартира не была передана, в настоящее время в реестре муниципальной собственности не значится. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. При жизни мужа они свою квартиру в установленном порядке не зарегистрировали. После смерти мужа в ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу нотариального округа Кизильского района Челябинской области по вопросу принятия наследства, заведено наследственное дело. Она является единственным наследником по закону. Их сыновья ФИО3 ФИО4, ФИО5 от принятия наследства после смерти отца отказались в ее пользу. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом ей было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на квартиру. Признание права общей долевой собственности ей необходимо для государственной регистрации прав в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и принятия наследства. Просит 

- включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №№, расположенную по адресу ул

<

адрес>;

- признать за ней право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кизильского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 с исковыми требования согласился, пояснил, что после смерти отца ФИО1 он отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу матери ФИО2 

В судебном заседании третье лицо ФИО5 с исковыми требования согласился, пояснил, что после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, он отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу матери ФИО2 

Заслушав пояснения истца ФИО2, третьих лиц: ФИО4, ФИО5, исследовав письменные доказательства дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Колхоз имени В.И.Ленина в собственность ФИО1, ФИО2, передана в равных долях квартира №№ расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается договором на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан №№, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Колхоз имени В.И.Ленина и ФИО1., ФИО2 Данный договор зарегистрирован в администрации Кизильского района ДД.ММ.ГГГГ

Согласно паспорта, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО6 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец деревни 

<

адрес>, умер 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес> Вместе с ним проживали по день его смерти по данному адресу: жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Кизильского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области.

Кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. составляет 672 140, 37 рублей, что подтверждается кадастровым паспортом.

На момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается справкой администрации Кизильского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области.

Из справки Управления по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района Челябинской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира №№ по ул.

<

адрес> в Реестре муниципальной собственности Кизильского муниципального района не значится.

Собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. ФИО3 ФИО4, ФИО5 отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе их отца ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу его супруги ФИО2, что подтверждается заявлениями нотариусу нотариального округа Кизильского муниципального района Челябинской области. 

В судебном заседании установлено, что Колхозом имени В.И. Ленина в собственность ФИО1, ФИО2, передана в равных долях квартира №№ расположенная по адресу: с.

<

адрес> П-вы являлись супругами, проживали в спорной квартире со дня приватизации и до открытия наследства. Договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривался. Единственным наследником, умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, является его супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти супруга ФИО1 истец обратилась к нотариусу, где было заведено наследственное дело №№ года к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Сыновья умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе в пользу супруги умершего ФИО1их матери) ФИО2 Других наследников судом не установлено. 

Согласно ст. ст.1,2,7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции Закона от 31.05.2001 года) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Из разъяснения п.65 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» видно, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 13 июля 2015 года, одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что следует включить в наследственную массу после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО2 право собственности на квартиру №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (1/2 доля в порядке наследования + 1/2 доля по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ года). 

Руководствуясь ст.ст.209, 217, 218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве собственности на квартиру №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кизильский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: