Дело 2-2698/2025

76RS0013-02-2025-001724-95

Мотивированное 

решение

 составлено 16.07.2025

Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Лебедевой Н.В.,

при секретаре Чирковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 июля 2025 года в г. Рыбинске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном массиве по адресу 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 05.10.2023 истец приобрела в собственность гараж, расположенный по указанному адресу на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2 ФИО1 передала продавцу 

<

данные изъяты> руб., а последняя передала истцу ключи от гаражного бокса. Документы на гараж отсутствовали, но при передаче денег ФИО2 пояснила, что гаражный бокс принадлежит ее отцу - ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Она, как наследник по закону имеет право распорядиться наследственным имуществом. Впоследствии истцу был передан генеральный план застройки массива по 

<

адрес>. С момента заключения договора купли-продажи и до настоящего времени истец открыто, добросовестно владеет гаражом. Никаких претензий со стороны третьих лиц никогда не поступало. В феврале 2025 истец обратилась для оформления своих прав на гараж и земельный участок в Администрацию РМР, но ей было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих и разрешительных документов на гараж. 

Определением суда от 19.06.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ФИО4, исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дали пояснения в соответствии с изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица – Администрации РМР в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. 

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав истца и представителя истца, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.2 и ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Каменниковского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража в районе 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Строительство гаражного бокса осуществлено на земельном участке, площадью 28 кв.м., специально отведенном для этих целей в соответствии с законодательством, действующим на момент его возведения.

В соответствии с постановлением администрации Каменниковского сельского поселения РМР № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному массиву присвоен адрес: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. 

Согласно материалам наследственного дела ФИО6 №, наследниками по закону являются: дочь – ФИО2, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и сын ФИО7 Нотариусом наследнику ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону. 

Спорный гаражный бокс в наследственную массу не входит.

05.10.2023 между ФИО1 и ФИО2 (как наследником по закону) заключен договор купли-продажи гаражного бокса № по 

<

адрес>. За проданный гараж продавец получил денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. (п.4 договора). 

В настоящее время гаражный бокс числится под №. 

Решением Рыбинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 объявлен умершим. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела ФИО7 №, усматривается, что его наследником является мать – ФИО3, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства сына. 

Иных лиц, имеющих правопритязание на спорное имущество, судом не выявлено. 

Гараж находится в открытом и добросовестном владении ФИО1 с момента его приобретения, истец несет бремя его содержания. 

Факт постройки и существования гаражного бокса № подтверждается техническим планом по состоянию на 10.04.2025. 

Судом установлено, что спорный гараж приобретен истцом на основании договора купли-продажи, который в установленном порядке никем не оспорен, недействительным (ничтожным) не признан. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, суду не представлено. Претензий со стороны третьих лиц к истцу не было, право истца по владению и пользованию всем спорным гаражным боксом никто не оспаривал. 

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном массиве по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Лебедева