Дело № 2-9955/2025

УИД 35RS0010-01-2025-014888-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 28 октября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Качаловой Н.В., 

при секретаре Бобошиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к ФИО1 о возложении обязанности, 

установил:

Администрация города Вологды обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности провести текущий ремонт в жилом помещении.

В обоснование требований указывают, что Администрация обеспечивает осуществление полномочий наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 В адрес истца поступают жалобы на нанимателя указанного жилого помещения. Квартира находится в антисанитарном состоянии, содержится ненадлежащим образом. В ходе проверки 11.09.2025 установлено, что указанное жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, выявлено бездействие нанимателя в устранении нарушений, выявленных в рамках проверки проводимой ранее. Помещение квартиры захламлено обугленным мусором (доступ в помещения квартиры затруднен), роятся насекомые (мухи), присутствует запах гари и мусора, стены покрыты копотью от пожара, входная дверь в квартиру отсутствует, исправное остекление отсутствует, обугленные деревянные рамы. Ранее направленное ответчику предупреждение (требование) о необходимости устранения выявленных нарушений, осталось не исполненным.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, а также на обязанность ответчика проводить текущий ремонт жилого помещения, возложить на ФИО1 обязанность провести в срок 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу, текущий ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а именно провести следующие работы: очистить жилое помещение от копоти и мусора; произвести установку окон в жилом помещении; произвести санитарную обработку и дезинфекцию жилого помещения; произвести побелку потолка и оклейку стен обоями; восстановить напольное покрытие в жилом помещении; произвести установку входной и межкомнатных дверей. 

В судебном заседании представитель истца Администрации города Вологды по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 4 Постановления Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им.

Согласно пункту 10 Правил утверждённых Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; производить текущий ремонт жилого помещения.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды.

На основании ордера указанное жилое помещение передано в пользование ФИО1 в бессрочное пользование (копия корешка ордера от 10.10.1994 №).

Сведения о регистрации ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> подтверждаются представленными в материалы дела сведениями о физическом лице ФНС России от 28.10.2025.

В соответствии с актом администрации города Вологды о повторном обследовании жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от 11.09.2025 в ходе проверки установлено, что при повторном обследовании жилого помещения по адресу: 

<

адрес> установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии. Все помещения квартиры захламлены, роятся мухи, присутствуют запахи гари и мусора, копоть на стенах, входные двери и окна в квартире отсутствуют.

Согласно исковому заявлению в адрес истца 07.08.2025 поступила информация о возгорании в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Сотрудниками Администрации города Вологды был осуществлен выезд по указанному адресу, наниматель в жилом помещении отсутствовал, доступ в помещение не предоставлен.

По результатам выезда ФИО1 направлено требование об устранении в срок до 10.09.2025 последствий пожара и его ликвидации, проведении ремонтных работ в жилом помещении. Требование ФИО1 получено лично 12.08.2025, однако не исполнено, что постужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчик не исполняет своих обязанностей по надлежащему содержанию жилого помещения, что в свою очередь приводит к опасности жизни и здоровью других людей, таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации города Вологды в полном объеме. 

Поскольку при подаче искового заявления истец от уплаты госпошлины был освобожден, госпошлину следует взыскать с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Вологды удовлетворить. 

Возложить на ФИО1 (СНИЛС №) обязанность провести в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу, текущий ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а именно провести следующие работы: очистить жилое помещение от копоти и мусора; произвести установку окон в жилом помещении; произвести санитарную обработку и дезинфекцию жилого помещения; произвести побелку потолка и оклейку стен обоями; восстановить напольное покрытие в жилом помещении; произвести установку входной и межкомнатной дверей. 

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в доход бюджета муниципального образования «Городской округ город Вологда» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное заочное решение изготовлено 05.11.2025.