Дело № 2-26/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года п. Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кухаревой Н.Д.,

при секретаре Бычковой Г.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика администрации городского поселения «Поселок Чернянка», о времени и месте судебного разбирательства уведомленных своевременно и надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Чернянка» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Во дворе указанного дома расположены гаражи, одним из которых с 1996 года начал пользоваться ФИО1

Истец более 20 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом, несет бремя содержания спорного имущества. Иных лиц, оспаривающих права истца на данный объект недвижимости, не имеется. Данный гараж муниципальной собственностью не является, на праве собственности ни за кем не зарегистрирован. 

Дело инициировано иском ФИО1, который просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка».

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие добросовестное, открытое, непрерывное (более 20 лет) владение гаражом, площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что 22.03.1993 года истец приобрел в собственность ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. (л.д.8-9).

Проживание истца по указанному адресу подтверждается отметкой о регистрации в паспорте (л.д.5), показаниями свидетелей Ч.Н.Н., Ф.Т.В.

Согласно показаниям указанных свидетелей ФИО1 более 20 лет владеет вышеуказанным гаражом открыто, не предпринимает никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, в том числе исполняет обязанности, лежащие на владельце соответствующего имущества: осуществляет содержание имущества. Он добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, пользуется как своим собственным. 

Данные обстоятельства никем не оспариваются, никем не заявлялись правопритязания на данный объект недвижимости. От ответчика возражений на иск не поступило, согласно пояснениям на исковое заявление ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Муниципальной собственностью Чернянского района указанный гараж не является, в реестр муниципальной собственности не внесен, что подтверждается соответствующей справкой (л.д. 14). 

Кадастровым паспортом гаража (л.д.10) подтверждается, что спорный гараж ни за кем на праве собственности не зарегистрирован. 

Исходя из установленных обстоятельств суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцом права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности, поскольку исходя из смысла ст.ст. 225, 234 ГК РФ такой способ приобретения права собственности относится к первоначальным, права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности обстоятельств: от длительного (в течение 15 лет), добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.

Судом достоверно установлено, что истец владеет вышеуказанным гаражом открыто, не предпринимает никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, в том числе исполняет обязанности, лежащие на владельце соответствующего имущества: осуществляет содержание имущества. Он добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, пользуется им как своим собственным.

Кадастровым паспортом подтверждается, что спорный объект недвижимости является гаражом площадью 

<

данные изъяты> кв м и имеет кадастровый номер №. 

Земельный участок, на котором расположен гараж по адресу: 

<

адрес>, находится в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка» и будет предоставлен собственнику гаража в установленном законом порядке (л.д.13).

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Право лица, считающего, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на данное имущество вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.Д. Кухарева