Дело №2-238

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года

Каменский районный суд Свердловской области 

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Масловой А.И.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной инспекции ФНС России №22 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России №22 по Свердловской области о признании права собственности на жилой дом 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что спорное жилое помещение принадлежало по праву собственности П.А.Б.. 

<

*** г.> они заключили договор купли-продажи спорного жилого помещения, при этом он передал продавцу денежные средства в счет оплаты дома. Данный договор удостоверен М* сельским советом народных депутатов Каменского района Свердловской области и зарегистрирован в реестре за №***. Считает, что между сторонами состоялась сделка купли-продажи спорного жилого дома, сделка исполнена, в связи с чем, считает, что у него возникло право собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенностри, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, возражения по существу иска не представили.

Представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, будучи извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражения не представили.

Судом, с учетом мнения представителя истца, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Из договора от 

<

*** г.>, заключенного между П.А.Б., с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, следует, что последний приобрел по жилой дом. Из текста договора следует, что денежные средства уплачены покупателем продавцу в полном объеме при подписании договора. Спорный договор удостоверен секретарем исполкома Маминского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес>, зарегистрирован в реестре №***.

Из договора следует, что спорный жилой дом принадлежал П.А.Б. на праве личной собственности, что подтверждается сведениями похозяйственной книги.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

До 

<

*** г.> государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводилась СОГУП «Бюро технической инвентаризации».

Порядок регистрации объектов недвижимости в бюро технической инвентаризации установлен постановлением Главы администрации Свердловской области от 

<

*** г.> за №*** «О регистрации и оформлении права собственности граждан на жилые дома», согласно которому для регистрации права собственности на жилые дома, находящиеся в сельской местности, необходимы: договор (купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированный в сельском Совете, либо свидетельство о наследстве, либо подворные списки, похозяйственные книги, выписки и справки из них, заверенные сельсоветом. 

Согласно сведений М* сельской администрации договор купли-продажи, заключенный между П.А.Б. и ФИО1, зарегистрирован в реестре нотариальных действий под №*** от 

<

*** г.>.

Таким образом, судом установлено, что на момент совершения сделки спорный договор купли-продажи, заключенный между П.А.Б. и ФИО1, был совершен в форме и порядке, установленным действовавшим на тот момент законодательством.

Истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме, начиная с 

<

*** г.>, что подтверждается сведениями похозяйственной книги.

В государственном реестр недвижимого имущества, в БТИ сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют.

Согласно листку убытия П.А.Б. скончалась 

<

*** г.>, таким образом, истцом не может быть реализовано право на регистрацию права собственности на спорное жилое помещение в порядке ст. 15 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом вышеизложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Межрайонной инспекции ФНС России №22 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий: О.В. Пономарева