РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2019 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Брегвадзе С.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

с участием представителя истца адвоката Максимовой М.В., ордер № 7772 от 27.03.2019 года, 

при секретаре Героевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова ФИО7 к ФИО2 ФИО8 об установлении границ земельного участка, третьи лица МУП «РЦТИиА» Белокалитвинского района, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил определить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов- под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 2-я линия, участок № в соответствии с межевым планом от 17.02.2019г., с аннулированием границ земельного участка с кадастровым номером 61:47:0010117:26, расположенного по адресу 

<

адрес>, ул. 2-я линия №, принадлежащего ФИО2 ФИО9, ссылаясь на то, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит земельный участок площадью 325 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов- под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 2-я линия, участок №. Для установления границ земельного участка истец обратилась 14.08.2017г. в МУП «Белокалитвинское БТИ», заключив договор № 343848 на выполнение кадастровых работ и изготовление межевого плана на земельный участок. Истцу письмом от 25.09.2017г. сообщили о невозможности полготовки межевого плана на земельный участок, так как при выполнении кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка истца со смежным ранее зарегистрированным в ЕГРП земельным участком с кадастровым номером 61:47:0010117:26, принадлежащего ответчику.

13.11.2018г. истцом был заключен договор № 3804 на выполнение кадастровых услуг был изготовлен проект межевого плана с целью уточнения местоположения земельного участка истца. Из заключения кадастрового инженера, установлено, что при проведении кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ соседнего земельного участка, принадлежащего ответчику. При наложении границ уточняемого земельного участка на кадастровую карту, земельный участок истца пересекает границы на 1,83 метра, что не соответствует фактическому местоположению границ на местности.

Границы принадлежащего истцу земельного участка неизменны с 1951 года, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало. Истец письменно обращался к ответчику с просьбой прибыть в МУП «Белокалитвинское БТИ», для устранения кадастровой ошибки остались без ответа. Нежелание ответчика устранить ошибку в местоположении земельных участков не позволяет определить границы участка в соответствии с требованиями закона о кадастре, поэтому истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд, в котором просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 61:47:0010117:197, категория земель: земли населенных пунктов-под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес> улица 2-я линия, участок №, в соответствии с межевым планом, изготовленным 17.02.2019 года МУП «РЦТиА» 

<

адрес>, с аннулированием границ земельного участка с кадастровым номером 61:47:00101117:26, расположенного по адресу: 

<

адрес>, улица 2-я линия №, принадлежащего ФИО2 ФИО10.

В судебном заседании истец и его представитель адвокат Максимова М.В. изменили исковые требования, просили суд: Установить спорную границу между земельными участками с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес> улица 2-я линия, участок № и земельным участком с кадастровым номером 61:47:00101117:26, расположенного по адресу: 

<

адрес>, улица 2-я линия №, в координатах характерных точек: н1-н15-н14-н-13-н12-н11-н10-н-9 согласно межевого плана «РЦТИиА» по 

<

адрес> от 17.02.2019 года.

Признать реестровую ошибку в сведениях, внесенных в ЕГРН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером 61:47:00101117:26, расположенного по адресу: 

<

адрес>, улица 2-я линия №, исправив реестровую ошибку в виде признания границ земельного участка с кадастровым номером 61:47:00101117:26, расположенного по адресу: 

<

адрес>, улица 2-я линия № не установленными, а площадь земельного участка декларированной.

В судебном заседании истец, представитель истца адвокат Максимова М. В. поддержали уточненные исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была уведомлена о времени и месте рассмотрения исковых требований, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования признала при условии, что исковыми требованиями не будет нарушена целостность и размеры принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. Представители третьих лиц, извещенных надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив и проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.

В порядке ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов- под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 2-я линия, участок № в соответствии с межевым планом от 17.02.2019г., с аннулированием границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, ул. 2-я линия №, принадлежащего ФИО2 ФИО11, ссылаясь на то, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит земельный участок площадью 325 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов- под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 2-я линия, участок №. Для установления границ земельного участка истец обратилась 14.08.2017г. в МУП «Белокалитвинское БТИ», заключив договор № на выполнение кадастровых работ и изготовление межевого плана на земельный участок. Истцу письмом от 25.09.2017г. сообщили о невозможности полготовки межевого плана на земельный участок, так как при выполнении кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка истца со смежным ранее зарегистрированным в ЕГРП земельным участком с кадастровым номером ФИО12, принадлежащего ответчику.

13.11.2018г. истцом был заключен договор № на выполнение кадастровых услуг был изготовлен проект межевого плана с целью уточнения местоположения земельного участка истца. Из заключения кадастрового инженера, установлено, что при проведении кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ соседнего земельного участка, принадлежащего ответчику. При наложении границ уточняемого земельного участка на кадастровую карту, земельный участок истца пересекает границы на 1,83 метра, что не соответствует фактическому местоположению границ на местности.

Границы принадлежащего истцу земельного участка неизменны с 1951 года, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало. Истец письменно обращался к ответчику с просьбой прибыть в МУП «Белокалитвинское БТИ», для устранения кадастровой ошибки остались без ответа. Нежелание ответчика устранить ошибку в местоположении земельных участков не позволяет определить границы участка в соответствии с требованиями закона о кадастре, поэтому истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд, в котором просил:

Установить спорную границу между земельными участками с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> улица 2-я линия, участок № и земельным участком с кадастровым номером 61:47:00101117:26, расположенного по адресу: 

<

адрес>, улица 2-я линия №, в координатах характерных точек: н1-н15-н14-н-13-н12-н11-н10-н-9 согласно межевого плана «РЦТИиА» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать реестровую ошибку в сведениях, внесенных в ЕГРН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, улица 2-я линия №, исправив реестровую ошибку в виде признания границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, улица 2-я линия № не установленными, а площадь земельного участка декларированной.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч. 7 ст. 38 Закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 16 Закона о кадастре).

В соответствии со ст. ст. 12, 304 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, суд полагает подлежащими удовлетворению уточненные требования истца, поскольку они основаны на законе и представленных суду доказательствах.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить спорную границу между земельными участками с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> улица 2-я линия, участок № и земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, улица 2-я линия №, в координатах характерных точек: н1-н15-н14-н-13-н12-н11-н10-н-9 согласно межевого плана «РЦТИиА» по 

<

адрес> от 17.02.2019 года.

Признать реестровую ошибку в сведениях, внесенных в ЕГРН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, улица 2-я линия №, исправив реестровую ошибку в виде признания границ земельного участка с кадастровым номером 61:47:00101117:26, расположенного по адресу: 

<

адрес>, улица 2-я линия № не установленными, а площадь земельного участка декларированной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2019 года.

Председательствующий: С.Ю. Брегвадзе