Дело|річ| №2-1807/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Лягиной Е.В.

при секретаре судебного заседания Васильеве В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилого здания и жилого домовладения №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым на основании договора купли-продажи жилого дома с нежилым зданием от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний момент в указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым истца не связывают какие-либо семейные отношения, ведение общего хозяйства, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта. Расходы по содержанию дома истец со своей семьей несет самостоятельно. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить последние. Дополнительно пояснили, что в ходе подготовки сделки купли-продажи, продавцы заверили истца, что они и члены их семьи снимутся с регистрации. 

Ответчику – ФИО2 по последнему известному суду месту жительства было направлено судебное извещение о времени и месте судебного заседания, которое вернулось в суд с отметкой почты «Истек срок хранения».

Представитель ответчика адвокат Большаков Ю.Н., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, допросив в качестве свидетелей ФИО, ФИО, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома в целом литер «А,а» с нежилым зданием гаража литер «Б», расположенных по адресу: РК, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома с нежилым зданием серии 82 А А №, а также выписками из единого государственного реестра недвижимости (л.д.6-14).

Из депутатского акта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения более 10 лет не проживает в спорном домовладении (л.д.15).

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> усматривается, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.28).

Проверкой, проведенной сотрудниками ОМВД России по 

<

адрес> установлено, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> фактически не проживет с 2006 года (л.д.29). 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (знакомый истца) пояснил, что является соседом истца, спорное домовладение является заброшенным, ответчик в данном доме не проживал и не проживает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (знакомая истца) пояснила, что является депутатом Красномакского сельского совета 

<

адрес> на протяжении 12 лет, ответчика в селе практически никогда не было. Ответчик является младшим сыном бывшего собственника, в спорном домовладении никогда не жил. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса РФ, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями и дополнениями, на основании п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 235, 288, ГК РФ, ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2017.

Судья: Е.В. Лягина