Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего - судьи Низовой Ю.Е., 

при секретаре Галенко С.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности.

В обосновании заявленных требований истец указал, что дата между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, стоимостью 100 000 руб. Расчет по договору был осуществлен в момент его подписания, гараж фактически был передан до подписания договора купли-продажи.

дата ФИО3 уехал к месту работы, которую осуществлял вахтовым методом, в связи с чем подать документы для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости стороны договора не успели.

дата, возвращаясь с работы, ФИО3 погиб в автомобильной катастрофе, о чем истцу в дальнейшем стало известно от вдовы. Наследство после смерти ФИО3 в установленный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок никто не принял, наследственное дело не заводилось. 

Истец, полагая себя собственником гаража, действий по регистрации своих прав не предпринимал. 

дата подал документы в регистрирующий орган, дата регистрационные действия были приостановлены до дата по причине не предоставления в регистрирующий орган заявления продавца гаража о переходе права собственности. При этом указано, что при наличии свидетельства о смерти ФИО3 осуществление государственной регистрации права собственности на гараж, будет возможно на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В последующем истцу стало известно, что наследником умершего ФИО3 является ответчик ФИО2, приходящаяся покойному матерью.

дата истец вручил ответчику требование о явке дата. в МАОУ «Многофункциональный центр» по адресу: 

<

адрес> для сдачи документов на регистрацию перехода прав собственности, однако ответчик не явилась, своего представителя не направила.

Поскольку договор купли-продажи гаража от дата совершен сторонами в надлежащей письменной форме, содержит все существенные условия, предусмотренные для договора данного вида, подписан сторонами, исполнен, гараж передан покупателю, оплата за него произведена, требование к наследнику продавца о регистрации перехода права собственности на гараж обосновано.

На основании изложенного, истец просил провести государственную регистрацию перехода права собственности на гараж, площадью 20,6 кв.м., этаж - 1, находящийся по адресу: Россия

<

адрес>», кадастровый №, по договору купли-продажи гаража, заключенного дата между ФИО3 и ФИО1 

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заявлением в адрес суда истец и ответчик просили провести без их участия.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассматривается без участия сторон.

До рассмотрения дела от ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

При этом в заявлении указано, что дата решением Няганского городского суда, вступившим в законную силу дата установлен факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего дата. Таким образом, ФИО2 является единственным наследником к имуществу ФИО3 При этом ответчик указывает, что ей известно о том, что спорный гараж был действительно продан ее сыном при его жизни.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Судом приобщено к материалам дела письменное заявление ответчика о признании иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В п. 4 ст. 198 ГПК РФ указано, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Провести государственную регистрацию перехода права собственности на гараж, площадью 20,6 кв.м., этаж - 1, находящийся по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, по договору купли-продажи гаража, заключенного дата между ФИО3 и ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд. 

Судья Ю.Е. Низова