Дело № 2 – 558/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 г. г. Северобайкальск 

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдонова А.И., при секретаре Сушеновой Е.В., с участием прокурора Надмитовой С.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «г.Северобайкальск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «г.Северобайкальск» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, мотивируя тем, что истец являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании акта и заключения межведомственной комиссии администрации МО «г.Северобайкальск» от 19.09.2008 г. многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия в 2013 - 2017 годах», утв. постановлением Правительства Республики Бурятия от 27.06.2013г. № 332, для переселения граждан из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было построено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, ФИО1 в администрацию МО «г. Северобайкальск» по вопросу предоставления нового жилого помещения по программе переселения из аварийного жилья и заключения договора социального найма жилого помещения не обращался, на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоит. До настоящего времени установить место нахождения ответчика не представилось возможным. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уничтожен пожаром, снят с кадастрового учета, таким образом, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> прекратило свое существование.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, сведений о причинах неявки суду не направил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Учитывая, что ответчик ФИО1, извещенный о судебном заседании, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд приходит к выводу о том, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав участника процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Из материалов дела следует, что, согласно выписке из лицевого счета, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированным значится ФИО1 с 07.05.1981 г. 

В редакции статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей до 01 апреля 1995 года, вселение в жилое помещение осуществлялось в разрешительном порядке, то есть действовал институт прописки. Следовательно, те граждане, которые были зарегистрированы жилых помещениях до 01 апреля 1995 года, приобрели право пользования на условиях социального найма жилым строением принадлежащим государству (ст. 5 ЖК РСФСР).

Из чего следует, что ФИО1 с 07.05.1981 г. приобрел право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и письменно отказался от него, суду не представлено.

Указанное жилое помещение было признано аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от 19.09.2008 г.

Из справки Комитета по управлению городским хозяйством администрации МО «г. Северобайкальск» следует, что жилой дом по 

<

адрес> уничтожен пожаром.

Согласно сведений подразделения по вопросам миграции МО МВД «Северобайкальский» ФИО1 был зарегистрирован в период с 21.01.2003 по 13.08.2013 г. по адресу: 

<

адрес>, и с 13.08.2013 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, суд в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 считает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и об отсутствии у него препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 5 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации обстоятельства фактическом отсутствии жилого помещения также являются основанием для прекращения договора социального найма жилого помещения.

В связи с чем, право пользования на данное жилое помещение у ответчика подлежит прекращению.

Также из представленной истцом выписки из протокола ЖБК МО «г. Северобайкальск» от 02.06.2017 г. следует, что комиссией приято единогласное решение распределить ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и в силу приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «г.Северобайкальск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 19.06.2019 года.

Судья Болдонов А.И.