УИД 24RS0041-01-2023-004802-07

Дело № 2-1277/2024

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи СигеевойА.Л.

при секретаре Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к Управлению Росреестра по Красноярскому краю об установлении факта двойного кадастрового учета, снятии гаражного бокса с кадастрового учета, 

установил:

ФИО1 обратилась с указанными выше исковыми требованиями к Управлению Росреестра по Красноярскому краю и просит установить факт двойного кадастрового учета хозяйственной постройки с кадастровым номером У, расположенной по адресу: Х, которая является дублирующей относительно гаража с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х снять с государственного кадастрового учета объект с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х в связи с тем, что он является дублирующим постройку с кадастровым номером У.

Требования мотивирует тем, что ей (ФИО1) в аренду предоставлен земельный участок по адресу: Х, на данном земельном участке расположен садовый дом, принадлежащий истцу на праве собственности.

22 декабря 2010 года на кадастровый учет была поставлена хозяйственная постройка (гараж), ей был присвоен кадастровый номер У

16 ноября 2022 года в Управлении Росреестра по Красноярскому краю произведены действия по постановке на учет той же хозяйственной постройки как нового объекта, в результате чего хозяйственной постройке присвоен второй кадастровый номер У, указано её местоположение: Х, стр. 1, при этом внесенные в реестр данные о её назначении и площади, других характеристиках соответствуют действительности, а хозяйственной постройки с кадастровым номером У фактически не существует. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик Управление Росреестра в Красноярском крае в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, представили возражения относительно исковых требований. 

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика кадастровый инженер ФИО2, третье лица ФППК «Роскадастра» по Красноярскому краю в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

На основании статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 ФЗ № 218-ФЗ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: Х, на данном земельном участке расположен садовый дом, принадлежащий истцу на праве собственности, а также гараж. 

22 декабря 2010 года на кадастровый учет была поставлена хозяйственная постройка (гараж), ей был присвоен кадастровый У. 

Кадастровый учет данной постройки осуществлен в рамках исполнения Федеральной целевой программы оцифровки архивов организаций технической инвентаризации, в ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером У были внесены в рамках реализации программы по верификации и гармонизации данных ЕГРН.

Вместе с тем, постройки в виде второго гаража (объекта недвижимости с кадастровым номером У на земельном участке истца не существует.

Хозяйственная постройка с кадастровым номером У, расположенная по адресу: Х как объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет 16 ноября 2022 года одновременно с проведением государственной регистрации права собственности на него, как на вновь созданный объект недвижимости на основании заявления ФИО1 

Фактически на земельном участке истца расположены следующие объекты недвижимости: 

- хозяйственная постройка с кадастровым номером У расположенная по адресу: Х, которая в соответствии с представленным в материалы дела техническим планом является гаражным боксом;

- дачный дом с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х

Учитывая, что установление факта двойного кадастрового учета не влечет прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о гараже с кадастровым номером У, расположенном по адресу: Х

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования А1 удовлетворить.

Установить факт двойного кадастрового учета хозяйственной постройки с кадастровым номером У расположенной по адресу: Х которая является дублирующей относительно гаража с кадастровым номером У, расположенного по адресу: ХХ. 

Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Сигеева А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2024 года.