№2-641/2026

36RS0005-01-2025-006874-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.01.2026 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Нефедова А.С.,

при секретаре Дрыгалевой К.Р.,

с участием прокурора Попова А.П.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.11.2023. В указанной квартире истец зарегистрировала своего знакомого - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 фактически в доме никогда не жил, был поставлен на регистрационный учет формально, членом семьи истца не является. В настоящее время его адрес проживания истцу неизвестен, со слов ответчика проживает где-то в Сочи. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, помощь по оплате коммунальных платежей ответчик не оказывает. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ФИО2 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного истец просит:

1. Признать ответчика, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

2. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб. в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица ОУФМС по Воронежской области в Советском районе г. Воронежа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12).

Согласно выписке из домовой книги, адресной справке, в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (л.д. 13, 14, 21).

В силу положений ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что в своей квартире истец зарегистрировала своего знакомого - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 фактически в доме никогда не жил, был поставлен на регистрационный учет формально, членом семьи истца не является. В настоящее время его адрес проживания истцу неизвестен, со слов ответчика проживает где-то в Сочи. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, помощь по оплате коммунальных платежей ответчик не оказывает. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ФИО2 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом, и порождать какие-либо гражданско-правовые последствия не может.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 3 000 рублей (л.д. 7).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 /три тысячи/ рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Воронежа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Нефедов

Мотивированное решение составлено 04.02.2026 года