дело № 2-915/2023

24MS0024-01-2023-001891-15 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 15 ноября 2023 года 

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Куклиной А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» (далее по тексту – ООО УК «Наш город»)обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищной услуги за период с 01 ноября 2019 г. по 30 июня 2022 г. в размере 48733,46 руб., задолженности по оплате пени за период с 01 ноября 2019 г. по 30 июня 2022 г. в размере 9396 руб. 59 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1943 руб. 88 коп. 

Заявленные требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 47,5 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик. 

В период проживания с 01 ноября 2019 г. по 30 июня 2022 г., жильцу квартиры № 

<

адрес>, оказывалась жилищная услуга, и, соответственно, производилось начисление платы за пользование предоставляемой жилищной услугой, исходя из действующих тарифов.Однако ответчик ненадлежащим образом выполнял обязательства по оплате жилищной услуги, что привело к образованию задолженности.

Так, согласно расчету, за период с 01 ноября 2019 г. по 30 июня 2022 г., всего начислено 48733,46 руб. 

В ноябре, декабре 2019 года были произведены перерасчеты на основании приказа № 1 от 09.01.2019 года «О перерасчете по жилищной услуге, а именно бытовые сточные воды, согласно оказанной услуге».

В январе, марте 2020 года были произведены перерасчеты на основании приказа № 1 от 09.01.2020 года «О перерасчете по жилищной услуге, а именно бытовые сточные воды, согласно оказанной услуге». 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за оказанную жилищную услугу ответчику в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пени. 

С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст. ст. 209, 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01 ноября 2019 г. по 30 июня 2022 г. в размере 48733,46 руб., задолженность по оплате пени за период с 01 ноября 2019 г. по 30 июня 2022 г. в размере 9396,59 руб. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1943,88 руб. 

Истец ООО УК «Наш город» о времени и месте слушания уведомлен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, в рамках искового заявления представителем ФИО2 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, повестка на судебное заседание получена лично 05.10.2023 г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался, суд полагает возможным разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица администрация г. Енисейска, о времени и месте слушания дела уведомлено своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, сведений о причине неявки не сообщило, ходатайств об отложении не заявило. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153-157 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно, в сроки, предусмотренные договором найма или Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Плата должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В силу ч. 2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно финансово-лицевому счету, выписке из домовой книги ООО УК «Наш город», в указанном выше жилом помещении ФИО1 состоит на регистрационном учете и проживает с ДД.ММ.ГГГГ

ООО Управляющая компания «Наш город» является управляющей компанией на территории г. Енисейска, занимающейся управлением многоквартирными домами, в том числе и домом № по 

<

адрес>. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищных услуг, образовалась задолженность, которая за период с 01 ноября 2019 г. по 30 июня 2022 г. включительно составила 48733,46 руб. 

Размер задолженности подтвержден представленными документами, осуществлен правильно, на основании тарифов и нормативов потребления, установленных и утвержденных в предусмотренном законом порядке, с учетом площади жилого помещения. 

Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, наличие подтвержденной в судебном заседании заявленной к взысканию задолженности за период с 01 ноября 2019 г. по 30 июня 2022 г. включительно, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Одновременно с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищной услуги, истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.11.2019 года по 30.06.2022 года в сумме 9396,34 руб.

Расчет пени, представленный истцом, за период с 01.01.2020 г. по 30.06.2022 г. судом проверен и признан правильным, так как произведен с учетом положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, установленных ставок рефинансирования Банка России в соответствующие периоды, периодов и размеров задолженности по жилищной услуге.

Учитывая размер задолженности и период ее образования, компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для уменьшения размера неустойки (пени) в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате жилищной услуги за период с 01.01.2020 года по 30.06.2022 года в сумме 9396,34 руб.

Разрешая требования истца о возмещении понесенных судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 1943, 88 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01 ноября 2019 года по 30 июня 2022 года включительно в размере 48733 рубля 46 копеек, пени за период с 01 января 2020 года по 30 июня 2022 года в сумме 9396 рублей 34 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1943 рубля 88 копеек, а всего 60073 (шестьдесят тысяч семьдесят три) рубля 68 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.М. Ларионова 

мотивированное решение составлено 18 января 2024 г.

Судья Н.М. Ларионова