Дело № 2-2734/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи

06 июля 2017 г.

Центральный суд г. Сочи в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании его утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>, блок 3 по 

<

адрес> в Центральном районе города Сочи и снятии его с регистрационного учета в данном жилом помещении. 

В судебном заседании по данному делу представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал и мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и истцом ФИО5 был заключен договор купли – продажи жилого помещения 

<

адрес> в Центральном районе города Сочи. В соответствии с данным договором в установленном законом порядке осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к истцу на приобретенное жилое помещение. На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 является собственником 

<

адрес> в Центральном районе города Сочи, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23- АА №. Как следует из пункта 8 договора купли - продажи на момент отчуждения спорной квартиры в ней были зарегистрированы: ФИО4, ФИО6 и ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, согласно выписке из лицевого счета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении до настоящего времени значится зарегистрированным ответчик ФИО2 Указал, что ответчик фактически в спорном помещении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведёт, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей и иного имущества последнего в указанном жилом помещении не имеется. ФИО1 полагает, что поскольку она является собственником спорного жилого помещения, а ответчик не является членом ее семьи и фактически не проживает в спорном жилом помещении, истец не исполняет по отношении к ответчику каких-либо алиментных обязательств, последний подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в 

<

адрес> в Центральном районе города Сочи и снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял и не представил доказательств уважительности своей неявки в судебное заседание. 

По сведениям МУП г. Сочи «Городской информационно – вычислительный центр» ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в 

<

адрес> в Центральном районе города Сочи.

Согласно представленному в материалы дела акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному собственниками помещений жилого 

<

адрес> в г. Сочи, ответчик ФИО2 в спорном помещении фактически не проживает, его личных вещей и иного имущества в указанном жилом помещении не имеется.

Поскольку в материалы дела истцом представлены доказательства, дающие основания полагать об отсутствии ответчика ФИО2 в спорном помещении и неизвестности места его пребывания, суд в соответствии со ст. 50 и 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) назначил ответчику в качестве представителя адвоката для обеспечения его права на судебную защиту и осуществления гражданского судопроизводства по настоящему гражданскому делу на условиях состязательности и равноправия сторон.

В судебном заседании назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО2 исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилыми помещением № в 

<

адрес> в Центральном районе города Сочи и снятии его с регистрационного учета в данном жилом помещении не признал, однако пояснил, что не может представить доказательств, опровергающих доводы истца. 

В судебное заседание представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по г.Сочи МВД России по Краснодарскому краю, не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил и не представил ходатайств об отложении судебного заседания, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дает суду право рассмотреть настоящий спор в отсутствие данного лица.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и истцом ФИО5 был заключен договор купли – продажи жилого помещения - 

<

адрес> в Центральном районе города Сочи. 

В соответствии с данным договором в установленном законом порядке осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к истцу на приобретенное жилое помещение. 

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 является собственником 

<

адрес> в Центральном районе города Сочи, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23- АА №. 

Как следует из пункта 8 договора купли - продажи на момент отчуждения спорной квартиры в ней были зарегистрированы: ФИО4, ФИО6 и ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке МУП г.Сочи «Городской информационно - вычислительный центр» Краснодарского края по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2

Судом установлено, что в нарушение условий, содержащихся в п. 8 договора купли-продажи, по истечении установленного в договоре срока ответчик ФИО2 добровольно не снялся с регистрационного учета в 

<

адрес> в Центральном районе города Сочи.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу требований ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что бывший собственник спорного жилого помещения произвел отчуждение по возмездной сделке принадлежавшего ей жилого помещения в пользу истца, в связи с чем, переход права собственности на данное жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, то есть ответчиком ФИО2 

Согласно представленному в материалы дела акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному собственниками помещений жилого 

<

адрес> в г. Сочи, ответчик ФИО2 в спорном помещении фактически не проживает, его личных вещей и иного имущества в указанном жилом помещении не имеется.

При установленных обстоятельствах истец, как собственник жилого помещения, вправе использовать принадлежащее ей жилое помещение для личного проживания и проживания членов ее семьи, в связи с чем, она вправе требовать от ответчиков устранения всяких нарушений ее прав на указанные жилые помещения и в том случае, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>, блок 3 по 

<

адрес> в Центральном районе города Сочи и снятии его с регистрационного учета в данном жилом помещении подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>, блок 3 по 

<

адрес> в Центральном районе города Сочи. 

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции УВД по г. Сочи МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом помещении - 

<

адрес> блок 3 по 

<

адрес> в Центральном районе города Сочи. 

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

Согласовано