Дело № 2-1078/2024

(№)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 10 января 2024 года 

Канавинский районный суд г.Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Гловы А.Д., при секретаре судебного заседания Самойловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины, указав в обоснование иска следующее. 

(ДД.ММ.ГГГГ.) между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения расположенного по адресу: (адрес обезличен) общей площадью (данные обезличены) кв. м. 

В соответствии с п.7.1 срок аренды помещения с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно п. 3.1 Договора ответчик обязан был уплачивать арендную плату в размере 40000 (сорок тысяч) рублей в месяц.

В нарушение п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также аналогичного п. 3.1 Договора ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, вносил ее не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты, таким образом, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей с (ДД.ММ.ГГГГ.)

Задолженность по Договору на (ДД.ММ.ГГГГ.), подлежащая взысканию с ответчика составила 280000 рублей.

Размер неустойки за пользование чужими денежными средствами, возникшей по Договору, составляет 11806,03 рублей.

(ДД.ММ.ГГГГ.) истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате основного долга в размере 280000 рублей и суммы процентов за пользование денежными средствами в размере 11806,03 рублей. Указанная претензия осталась без ответа, что подтверждается квитанцией (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) об отправке заказного письма и описью к письму.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 280000 рублей, неустойку в размере 11806,03 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 6118 рублей. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Судом установлено, что ФИО3, является членом (данные обезличены) с (ДД.ММ.ГГГГ.) и имеет гаражный бокс (№), расположенный по адресу: (адрес обезличен)» (л.д.(данные обезличены)).

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО1 и ФИО2 заключен Договор аренды нежилого помещения.

Согласно п.1. данного Договора ФИО1 (арендодатель) передает, а ФИО2 (арендатор) принимает в возмездное и срочное пользование нежилое помещение, общей площадью (данные обезличены) кв.метров, расположенное по адресу: (адрес обезличен)

Пунктом 3.1 Договора предусмотрено, что за пользование указанным в договоре помещением арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере 40000 рублей в месяц.

Платежи вносятся авансом, не позднее 07 числа каждого месяца (п.2.3.4 Договора). 

Ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, вносил ее не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты, таким образом, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей с (ДД.ММ.ГГГГ.)

Задолженность по Договору за период (ДД.ММ.ГГГГ.) по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) составила 280000 рублей.

До настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена. Доказательств уплаты долга, либо иного размера задолженности ответчиком не представлено. 

В связи с изложенным требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 280000 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В силу ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Период пользования чужими денежными средствами, заявленный истцом составляет с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.). Таким образом, размер процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ, начисленный на сумму задолженности 280000 рублей составляет 11806,03 рублей. 

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Оценив установленные по делу обстоятельства и представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере 280000 рублей, процентов за пользование денежными средствами в размере 11806,03 рублей. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6118 рублей, которые подлежат возмещению ответчиком в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт (№)) в пользу ФИО1 (паспорт (№)) задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 280000 рублей, неустойку за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 11806,03 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6118 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Д. Глова 

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2024. 

Копия верна

Судья А.Д. Глова

Секретарь К.В. Самойлова