Дело ........

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 июня 2018 года ...... 

Курский районный суд ...... в составе 

председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Мурадовой Р.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском о признании за ним право общей долевой собственности, доля в праве 1/74, на земельный участок, сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:36:000000:1339, площадью 540200 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ЗАО «Восход», почтовый адрес: ......; о прекращении записи регистрации ........ от ......... за умершей ......... ФИО4. 

В обосновании заявленных требований ФИО2 указал, что ......... умерла ФИО4, ......... года рождения. Истец является сыном умершей ФИО4 После ее смерти в наследственную массу вошло следующее недвижимое имущество: земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5402000 кв.м., кадастровый ........ (доля в праве 1/74) местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ЗАО «Восход», почтовый адрес: ....... В 2013 году наследодатель ФИО4 производила выдел земельного участка вместе с другими участниками долевой собственности. В 2013 году наследодатель ФИО4 производила выдел земельного участка вместе с другими участниками долевой собственности. Земельный участок принадлежал ФИО4 Решением Курского районного суда ...... от ......... сделка по выделу признана недействительной, что повлекло в последующем исключении из государственного кадастра недвижимости запись о земельном участке с кадастровым номером 26:36:000000:1999, а также и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 26:36:000000:1999. В шестимесячный срок после смерти ФИО4 истец ФИО2 своевременно обратился в нотариальную контору нотариуса ...... нотариального округа ...... ФИО5 по вопросу принятия наследства после смерти мамы, в результате было заведено наследственное дело ......... Истец предоставил нотариусу ...... нотариального округа СК ФИО5 все требуемые документы для получения свидетельства о праве на наследство по закону, однако нотариус отказал истцу в совершении нотариального действия, мотивируя тем, что право собственности на объект зарегистрировано ........., то есть после смерти. Данную запись органы государственной регистрации права выполняли на основании решения Курского районного суда ......, а не по завещанию участников долевой собственности – то сеть умершей ФИО4 В настоящее время истец не имеет возможности осуществлять свои права как собственника недвижимого имущества. Так же арендатор земельного участка (СХПК коопхоз «Новатор» не может заключить договор аренды земельного участка, однако натуроплату за фактически арендуемый земельный участок истец получает своевременно. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что основанием для осуществления государственной регистрации прав: акты, изданные органами государственной власти и органами местного самоуправления, договору и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты о приватизации жилых помещений, свидетельство о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты, иные документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости. В представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус ...... нотариального округа ...... ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно свидетельства о рождении, ФИО4 является матерью истца. 

Согласно свидетельства о смерти, ФИО4, ......... года рождения, умерла .......... 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости право общей долевой собственности 72 граждан на земельный участок, с кадастровым номером 26:36:000000:1339, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5402000 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ЗАО «Восход», почтовый адрес: ......, одним из собственников является «ФИО4, доля в праве 1/74.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО4 принадлежит земельный участок на праве общей долевой собственности площадью 4234000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, местоположение: ......, муниципальное образование Курского сельсовета, земельный участок расположен в границах кадастровых кварталах 26:36:031202, 26:36:030102; 26:36:030101, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..........

Судом установлено, что в 2013 году ФИО4 вместе с другими участниками долевой собственности производили выдел земельного участка, однако решением Курского районного суда ...... от ......... сделка по выделу признана недействительной, что повлекло в последующем исключении из государственного кадастра недвижимости запись о земельном участке с кадастровым номером 26:36:000000:1999, а также и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 26:36:000000:1999. 

После смерти ФИО4, ФИО2 обратился в нотариальную контору нотариуса ...... нотариального округа ...... ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей матери на имущество, состоящее из: 1/58 долей в общей долевой собственности в земельном участке, находящемся по адресу (местоположение): ......, муниципальное образование Курского сельсовета, земельный участок расположен в границах кадастровых кварталов 26:36:031202; 26:36:030102; 26:36:030101. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 на всю принадлежащую долю в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 26:36:000000:1339, находящемся по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ЗАО «Восход», почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Курская, отказано, поскольку государственная регистрация права собственности произведена с нарушением действующего законодательства (после смерти наследодателя) и произведенная в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права не имеет юридической силы, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия. 

Из справки СХПК (коопхоз) «Новатор» следует, что СХПК (коопхоз) «Новатор» является сельскохозяйственным предприятием, основным видом деятельности является растениеводство. На протяжении 2015 года по настоящее время СХПК коопхоз «Новатор» фактически обрабатывает земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5402000 кв.м., кадастровый ........, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ЗАО «Восход», почтовый адрес: ....... За период 2015-2016 г.г. натуроплату получала ФИО4, после смерти за период 2016-2017 г.г. натуроплату получает ФИО2. После оформления процедуры выдела земельного участка будет заключен договор аренды земельного участка с участниками долевой собственности.

Согласно заявления ........, поступившего ......... нотариусу ...... нотариального округа ...... ФИО5 от ФИО3, следует, что ФИО3 отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО4.

В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за истцом ФИО2 возможно признать право собственности на недвижимое имущество – земельный участок. Также наследников, претендующих на вступление в наследство после смерти ФИО4, в ходе судебного разбирательства не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности, доля в праве 1/74, на земельный участок, сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:36:000000:1339, площадью 5402000 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ЗАО «Восход», почтовый адрес: .......

Прекратить запись регистрации ........ от ......... за ФИО4, умершей .......... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья В.В. Цамалаидзе