УИД № 72RS0014-01-2020-009311-49

Дело № 2-7009/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 09 ноября 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А. В.,

при секретаре Мальцевой А.А.,

с участием прокурора Мочегаевой Е.Н., 

представителя истца ФИО1, 

ответчика, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7009/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Управлению по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, Управлению по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры. Ответчик была вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи 01.03.2013. В настоящее время брак между сторонами расторгнут, истец имеет намерения продать данную квартиру, в связи с чем регистрация ответчика нарушает права истца. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании заявленные требования не признала, представила договор поручительства к договору ипотечного кредитования, в соответствии с которым она является поручителем, в связи с чем полагает, что приобрела права пользования спорным жилым помещением. 

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленным в дело свидетельством о государственной регистрации от 09.02.2012 и выпиской из ЕГРН от 09.06.2020. 

Согласно представленной в дело поквартирной карточке по состоянию на 10.08.2020, справке 

<

данные изъяты>», а также справке-телефонограмме Отдела ела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области ответчик с 01.03.2012 состоит на регистрационном учета по адресу: 

<

адрес>.

Судом также установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, что дает ему право в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Так, частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании ответчик пояснила, что между сторонами была достигнута устная договоренность о праве пользования ответчиком спорным помещение. Также указала, что совместно приобретали спорное помещение. 

Вместе с тем, суд отклоняется доводы ответчика о наличии права пользования жилым помещением, поскольку они основаны на неверном толковании норм права и не свидетельствуют о возникновении у нее права пользования спорным помещение, в том числе на основании договора поручительства к договору ипотечного кредитования. 

Доказательств наличия соглашения между сторонами о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением в деле также не имеется.

На основании изложенного, суд, установив, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО3 утратившей право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2020 года.

Судья А.В. Терентьев