Дело № 2-1801/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2019 г. г. Ульяновск 

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Матвеевой Л.Н.,

при секретаре Фоминой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО1 ФИО11 является собственником 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не вносят плату за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома и потребленные коммунальные услуги.

Согласно счету-квитанции для внесения коммунальных платежей, сумма задолженности по лицевому счету 

<

***> за период с января 2018 по декабрь 2018 за ремонт и содержание общего имущества с ФИО1 ФИО12 составляет 31 121 руб. 16 коп., за потребленные коммунальные услуги с ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО15 составляет 27 152 руб. 86 коп.

Просит взыскать с ФИО1 ФИО14 задолженность по оплате за ремонт и содержание общего имущества в размере 31 121 рубль 16 коп., пени в размере 2 883 рубля 40 коп. в пользу ООО «ЖЭК».

Взыскать с ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги в размере 27 152 руб. 86 коп., пени в размере 3 088 руб. 35 коп. в солидарном порядке в пользу ООО «ЖЭК».

Взыскать с ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 в пользу ООО «ЖЭК» расходы по оплате госпошлины в размере 2 127 руб. 37 коп.

В судебном заседании представители истца на иске настаивали.

В судебном заседании ответчики не присутствовали, о времени и месте слушания дела извещены.

Представитель ответчика ФИО2 представила отзыв, в котором казано, что ответчик с заявленными исковыми требованиями не согласен. Истцом неверно произведен размер платы за ГВС и отопление за спорный период, поскольку для расчета использоваться должна площадь всех жилых и нежилых помещений, а истцом используется только площадь жилых помещений.

Не представлен расчет начисления электроэнергии на места общего пользования. 

Также, по мнению ответчика, необходимо применить ст. 333 ГК РФ, поскольку размер пени не доказан. Ответчик квитанций об оплате не получал, поэтому не представляется возможным установить период начисления пени.

Суд определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> было принято решение о выборе в качестве управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (ООО «ЖЭК»).

ФИО1 ФИО20 является собственником 

<

адрес>. Вместе с ним в квартире зарегистрированы в качестве членов его семьи ФИО2 – жена, и ФИО3 – сын.

В соответствии с подпунктом 5 п.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственники жилых домов несут расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также обязаны оплачивать потребленные коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарною с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не вносят плату за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, потребленные коммунальные услуги.

Согласно счету-квитанции для внесения коммунальных платежей, сумма задолженности по лицевому счету 

<

***> за период с января 2018 по декабрь 2018 за ремонт и содержание общего имущества с ФИО1 ФИО21 составляет 31 121 руб. 16 коп., за потребленные коммунальные услуги с ФИО1 ФИО22 и ФИО1 ФИО23 составляет 27 152 руб. 86 коп.

Вопреки доводам представителя ответчика расчет произведен правильно, суду представлены соответствующие доказательства. Представитель ответчика не мотивировал – в чем конкретного он видит недостатки произведенного расчета.

Так, суду представлен договор энергоснабжения, перечень точек поставки, договора поставки газа с приложениями, договор на отпуск воды и прием сточных вод, расчет водопотребления и водоотведения, справка по лицевым счетам по начислению и фактической оплате коммунальных услуг поквартирный, акты о количестве поданного – принятого газа, акты об объемах поставленной электрической энергии.

Ответчики в подтверждение своей позиции каких-либо доказательств либо расчетов не представили.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, о чем прямо указывается в ст. 330 ГК РФ.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер и направлена, в частности, на возмещение кредитору убытков, причиненных в связи с нарушением обязательства (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (с изменениями и дополнениями), возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно.

В п. 75 данного постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации ориентировал суды при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации № 263-О от 21 декабря 2000 года указано, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат также обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из вышеуказанных правовых позиций, при определении размера неустойки суд обязан учесть законные интересы обеих сторон по делу. 

Суд приходит к выводу, что взыскиваемая с ответчиков неустойка является соразмерной и не подлежит уменьшению в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Ответчики без каких-либо оснований длительное время не вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги. При этом, невнесение платы носит системный характер.

Расчет пени представлен истцом и не оспорен ответчиками. В связи с чем, следует взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» с ФИО2 задолженность пени по содержанию и ремонту жилья в размере 2 883 рубля 40 копеек. Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» с ФИО1 ФИО24 и ФИО1 ФИО25 в солидарном порядке задолженность пени по оплате за коммунальные услуги в размере 3 088 рублей 35 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» расходы по оплате госпошлины с ФИО1 ФИО26 1 616 рублей 80 копеек, с ФИО1 ФИО27 510 рублей 57 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» с ФИО1 ФИО28 задолженность по оплате расходов по содержанию и ремонту жилья 31 121 рубль 16 копеек, пени в размере 2 883 рубля 40 копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» с ФИО1 ФИО29 и ФИО1 ФИО30 в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 27 152 рубля 86 копеек, пени в размере 3 088 рублей 35 копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» расходы по оплате госпошлины с ФИО1 ФИО31 1 616 рублей 80 копеек, с ФИО1 ФИО32 510 рублей 57 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Матвеева